建筑设计是房地产公司的生命.docVIP

建筑设计是房地产公司的生命 　　这个命题是想说明在房地产公司市场开发中，设计是生产力，设计所产生的市场效应对开发商的市场营销有重要意义。反之，设计不以市场导向为设计理念，不重视工程质量，再好再华丽美观的设计成果，也会使开发企业的经济效益打折扣。 　　建筑设计的根本目的是使用，外在表象是美观。设计的最终目的是保证建筑质量，关键是耐用。开发企业设计的房地产项目也是如此。现在很多开发商或者说建筑设计院，把建筑设计的精力或者放到是不是美观、规范或者放到了能否得到审批部门的审批这些枝节上。实际上除了建筑设计要规范、美观、坚固等必备的前提，还要科学。所谓科学不仅仅是建筑专业知识的运用，还要考虑市场需求，注重建筑质量，要从长计议。缺少对市场的充分估计及对未来环境的规划，设计的建筑也必定造成眼前或将来的浪费，或者因为外观落伍提早重新装修，或者因为有碍风景拆除重建、或者因为使用功能的缺陷改建，最严重的后果就是还没有建起来就倒塌了。所有这些问题都是设计环节的短视或者不足所致，或者是建设的质量施工监管不力。当然，还有很多影响或左右完成建筑设计的经济因素、行政干预因素以及各种各样的技术因素、人为的多因素等等。但是设计成果在开发商运作或者历史进程的某一时刻必定表现出优劣来。从这个角度讲，建筑设计是科学。科学的设计成果一定要经得住市场的考验，经得住时间的考验