投资项目风险规读划文书.docVIP

投资项目风险规划文件 引言 （1）本文件的范围和目标 本集团（太阳神集团）将要今年进军高端酒店业，对产权式酒店业进行投资。本投资项目风险规划文件包含本集团的具体投资项目的规划，重点对投资项目进行风险分析，风险管理以及风险评价，从而实现投资项目风险的有效规避，同时增强投资项目的可行性 （2）概述 a．目标 通过风险分析，采取措施解决此投资项目可能存在的问题，进行资源的优化配置以及资产结构的有效调整，保证资本在产权式酒店投资中得到较高的回报，从而促进资本增值，实现利润最大化。 b．需要优先考虑的风险 ※法律风险：产权式酒店业这部分存在很大的法律空白，这对投资者来说，是一个相当大的风险，必须作为优先考虑的风险 ※信用风险：在方面，国内在法律法规不完善的情况下，同时也尚未建立起相应的信用体系，极易把其投资属性变为投机，从而滋生不应有的纠纷。在产权交接后的经营管理监督以及分红、免费入住、优惠消费等环节，可能因为不透明、不规范极易发生开发商、管理人与业主间的冲突。 ※市场营销风险：产权式酒店业对于客户群的定位过高，市场行销风险在所难免。可能会出现供大于求的情况，从而导致入不敷出，资金链断裂，势必影响公司整体财务 ※人力资源风险：刚刚步入这个行业，太阳神集团势必还没有酒店管理等方面的人才，人才十分紧缺，需要这方面的人才保驾护航 (3)组织 风险规划领导小组成员：组长：臧榛，财务总监：王