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商铺委托管理合同
合同编号:
甲方(合作方)产权所有人: 乙方(合作方):
产权共有人: 委托代理人:
身份证号码: 营业执照:
委托方地址: 公司地址:
购房合同号: 联系电话:
甲、乙双方在平等自愿的基础上,就甲方拥有的香格里拉.大商汇 幢
层 号商铺(产权面积 平方米),《商品房购销合同》编号为
委托乙方经营管理,经双方友好协商,达成协议如下:
一、甲方将其所有的上述商铺委托乙方经营管理,乙方有权以第三方的名义统一进行招租经营和管理,也可以由第三方代替乙方履行本合同。
二、甲方须在 年 月 日前将符合《商品房购销合同》(附件 )中约定的交房标准将商铺交付乙方,甲方提供给乙方的商铺,乙方可根据实际经营的需要进行装修,由此产生的费用由乙方承担。
三、委托经营管理期限 贰 年零叁个月,共贰拾柒个月(含叁个月免租期),自 年 月 日至 年 月 日止。
四、经营管理费用:
1.甲方向乙方收取的经营收益以商铺实际购买价为计价基准,现本商铺的实际购买价为¥ 元。
(大写 拾 万 仟 佰 拾 元。)
2.合同期内,第一年,按本商铺实际购买价的5%计算收益,由乙方一次支付给甲方,¥ 元。(大写 )。
第二年年租金按商铺实际购的5%,一次性由乙方在第一年使用期满前15天内支付给甲方为¥ 元。(大写 )
3.合同期内,第三年,按本商铺实际购买价的5%计算收益,由乙方一次支付给甲方,¥ 元。(大写 )。
第三年年租金按商铺实际购的5%,一次性由乙方在第二年使用期满前15天内支付给甲方为¥ 元。(大写 )
甲方应在规定的时间内领取年收益,逾时来领,逾时期间乙方不计利息给甲方。乙方应在规定的时间内支付甲方年收益,逾时支付,逾时期间乙方向甲方每天支付该年收益3‰的滞付金。
3.在合同期间,乙方经营所得超出上述乙方应付甲方收益部分的金额,作为乙方的经营管理费,甲方不得再向乙方或第三方收取任何费用;乙方的任何收益、经营所得不能弥补上述费用的由乙方自行解决。
五、双方权利义务
1.本合同期间,甲方对已委托的商铺仍拥有所有权,并有权转让或抵押,但甲方处理商铺的任何行为必须提前30天向乙方书面申请备案,权属变更后,与乙方的合同条款不变,由受买方继续履行本合同条款并与乙方换签本合同,如受买方不愿签约的,甲方应承担由此造成相关的全部经济损失。
2.本合同期间,甲方不得以任何名义和理由收回该商铺的使用权,否则,必须承担乙方由此造成的经济损失及其他违约责任。
3.本合同期间,甲方应积极配合乙方,提供客商办理经营手续的证件或复印件等,不得故意拖延或拒绝。否则,应承担由此造成乙方的全部经济损失。
4.本合同期间,甲方不得干涉乙方的经营活动,乙方具有自主经营、招商或将其使用权转让给第三方的权利,否则,甲方应承担违约责任。
5.本合同期满后,甲方有权收回本商铺的使用权。合同期满后,乙方交给甲方的商铺应无损坏(自然磨损和折旧除外),如有损坏应负责恢复。
6.本合同期间,乙方要勤于经营,发挥经营管理效益,维护香格里拉.大商汇的声誉。
7.本合同期间,乙方应严格依法经营、规范管理,不得从事违反国家法律法规的经营活动。
8.在本合同期满前,乙方不得单方解除合同。否则视为违约,并应承担支付合同期内的租金的责任。
9. 甲方必须在开发公司交房后十个工作日内办理商铺交接手续,将商铺交给乙方使用,以便乙方整体经营使用,如因甲方未交接商铺造成乙方的损失由甲方承担责任;如开发公司整
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