2号地块商业营销策略0313.pptx

Professional creation value专业创造价值楚霖鼎观世界2号地块商业营销策略方案武汉汇顾房地产代理有限公司2016年3月Professional creation value专业创造价值一、市场调研及分析孝感商业发展阶段孝感市2015年人均GDP约为4813美元，商业发展处于业态丰富阶段。敏感因素生存需求价格品质便利文化、情感需求人均GDP$500以下$500-1000$1000-3000$3000-5000$5000-7000$7000-10000$10000以上集市＆沿街商业百货商店＆批发市场大型综合超市＆专业店仓储式购物中心都市MALL便利店郊区MALL出现业态形成条件刚刚走出农业社会的自知自足，商贸交易信息不充分市场需求多元化，主流产品面临激烈竞争商业业态细分完全，总量饱和形成过程伴随生活资料相对过剩，各种商业业态在城市中心混杂聚集，车水马龙、景象繁华，形成人们共同认知的生活服务和商贸交易聚集区随传统商业状态不断丰富，市场开始细分出服务于不同人群、经营不同门类的专业市场，并带动其上下游产业链得以共同发展随市场不断细分，寻找空隙日益艰难，这时出现在一定辐射范围内经营相同门类、且档次有重合的不同商圈，相互分流客户，产生替代性竞争阶段特征城市原始商脉的发展和延续，民间自发形成，具备相对集中的商业设施和综合性的商业业态，承担城市商品流通中心的基本功能市场信息和