老城开发区新厂建设项目可行性分析报告.doc

老城开发区新厂建设项目 可行性研究报告 目 录 第一章 总 论 4 1.1 项目名称 4 1.2 研究依据与范围 5 1.3项目拟建地点 6 1.4建设内容与规模 6 1.5设备选型与工艺流程 6 1.6建设工期 13 1.7投资估算与融资方案 13 1.8结论 13 第二章 项目建设背景和优势 14 2.1 项目提出背景 14 2.2 当前食品工业趋势 14 2.3 我国需要采取的应对措施 17 2.4 海南国际旅游岛的发展 21 2.5项目优势 21 第三章 产品发展现状与市场预测 24 3.1我国饼干、糕点行业发展特点 24 3.2 我国饼干、糕点行业的基本情况 28 3.3产品市场预测 29 3.4海南本地市场的基本情况 31 3.5 项目投资的内部条件 32 第四章 项目区域概况 36 4.1海南省xx县概况 36 第五章 项目拟建地点与建设条件 38 5.1建设地点 38 5.2建设条件 38 第六章 工程技术方案 41 6.1建筑工程 41 6.2 公用工程 44 第七章 环境保护 47 7.1建设地点环境现状 47 7.2设计依据和采用的环保标准 47 7.3 环境保护的原则 47 7.4 环境保护措施 49 第八章 劳动安全与消防 55 8.1劳动安全措施 55 8.2消防 55 第九章 节能减排 57 第十章 建设期项目组织管理 60 10.1项目组织 60 10.2项目管理 60 第十一章 招投标方案 65 11.1招标原则 65 11.2招标范围 65 11.3招投标程序 65 第十二章 投资估算和融资方案 69 12.1投资估算 69 12.2融资方案 70 第十三章 财务评价 71 13.1成本费用估算 71 13.2盈利能力分析 72 13.3盈亏平衡分析 73 13.4 敏感性分析 73 13.5 结论 74 第十四章 风险和社会效益分析 75 14.1风险分析 75 14.2社会效益 76 第十五章 结论和建议 78 附表： 设备估算明细表； 固定资产投资估算表; 流动资金估算表； 总投资估算表； 营业收入、营业税金及附加; 固定资产折旧费估算表； 总成本费用估算表; 利润与利润分配表； 项目投资现金流量; 主要财务数据及评价指标表; 第一章 总 论 1.1 项目名称 1.1.1 项目名称 项目名称： 食品有限公司老城开发区新厂建设项目 1.1.2 项目建设单位及单位法人 建设单位： 食品有限公司 拟建设地址：xx老城工业开发区 法人代表： 1.1.4 建设单位的基本情况 ***食品有限公司成立于2000年，是一家集产品研发、生产、营销为一体的现代化大型食品生产加工企业，拥有一批专业的中西糕点制作技师以及专业的现代化设备生产线。***食品有限公司是海南食品行业中首批通过国家质检QS认证的企业，目前主要生产销售香江德福品牌月饼、粽子、糕点、面包、饼干、馅料等；还从事为海南省邮政、星级酒店、酒楼、工厂、企业等的代加工业务；长期为海南省大、中、小几十所学校供应面包、糕点；在海口地区三家家乐福超市、文昌等地的超市里，由***食品有限公司的专业技师现场制作300多种面包、糕点提供给客户。***食品有限公司生产的产品拥有独特的天然配方，具有纯正、酥软香浓的特质，深受广大消费者的喜爱和青睐。 公司自成立以来，始终严格执行国家食品安全法，按照国家食品行业标准生产制作，遵守质量、信誉、客户需求第一的原则，以德立信，以信立身，以质为重，把客户的要求当作自己的使命，使公司的产品在海南拥有稳定发展的市场份额，在广大消费者中拥有良好的口碑。在历届海南省乃至全国的各项评比中屡获殊荣。 随着公司的生产能力不断发展，市场需求的不断变化，公司决定保持原有的优势产品，根据市场需求开发新产品，利用海南现有的特殊资源和借助海南的旅游市场，增加新的产品生产线，扩大生产规模，计划开发适合海南旅游市场的特色海南休闲食品，开发系列的海南特产食品。但目前受限于生产场地的限制，未能增加新生产线，为了适应公司的发展速度和发展规划，公司决定迁建新的厂区，以更好更快的发展。 1.1.5可行性研究编制单位 编制单位：***食品有限公司 1.2 研究依据与范围 1.2.1 研究工作的依据 （1）《中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》； （2）《海南省第十二个五年规划纲要》； （3）《食品工业“十二五”发展规划》； （4）国家计委、建设部联合颁发的《建设项目经济评价方法与参数（第二版）》 （5）工业也民用建筑可行性研究深度要求； （6）其他有关专业设计规范； （7）编制可研的其它基础