標租農地作農作使用以外容許使用範本.docVIP

台糖公司高雄區處農業用地標租作非農業使用投標須知(標號1023558056) 土地標示、面積、使用分區、申報地價、標租底價(年租金率)、履約保證金及押標金：詳如所附明細表及位置圖。 租賃期間：自契約辦妥公證之日起至屆滿5年止，期滿除有下列情形可逕行續約，免予重新辦理標租(但承租期間累計不得超過10年)外，本契約於租期屆滿時當然消滅，得標人不得主張民法第451條規定之適用： 作為營建剩餘土石方資源堆置場使用(限不具填埋功能者)：得標人於期滿前取得縣市政府同意營運展期文件且契約期間未有違反契約規定之情形，經本公司同意者（續約年期不得超過縣市政府同意展期年期，且以本公司核定者為準）。 作為其他容許用途使用者：得標人有申請建築使用且所興建之設施狀況良好，及未有違反契約規定之情形，經本公司同意者。 租賃用途： 限依都市計畫法高雄市施行細則及相關法令之規定，由得標人自行申請高雄市政府核准設置作為農業產銷必要設施、休閒農場相關設施、汽車運輸業停車場(站)使用【作為汽車運輸業停車場(站)者限定申請人(租用人)須為汽車運輸業】或營建剩餘土石方資源堆置場使用(作為營建剩餘土石方資源堆置場使用僅限不具填埋功能者)。 使用限制： 得標人不得要求設定地上權。 得標人不得要求辦理變更土地使用分區及使用地編定。 得標人不得申請第3條租賃用途以外之其他容許使用。 得標人依法令規定需興建雜項工作物需要，本公司得發給土地使用權同意書，供申領雜項執照。得標人如依法令規定得申請建築使用，並為徵得本公司同意興建之設施，由本公司核發土地使用權同意書供得標人申請建築使用，得標人應另於本公司核發土地使用權同意書時，一次繳清依實際建築面積(依核發土地使用權同意面積乘以法定建蔽率計)按公告現值 投標人資格：具有行為能力之中華民國國民或依法設立登記之法人，但不得由二人（含）以上共同投標。 投標時應提出之資格文件： 自然人應檢附國民身分證影本。 法人應檢附公司登記證明文件或法人登記證明文件影本（營利事業登記證依法不得再作為證明文件）。 領取投標須知與標單：凡有意投標者，應於公告期限辦公時間內，逕向高雄資產課(高雄市鹽埕區大勇路11號3樓)或課(高雄市旗山區糖廠里忠孝路33號)繳納工本費後領取投標須知與標單，每份工本費元，按公告現值(仟元以下免計)。得以設定質權予本公司之銀行定期存單或無記名可轉讓銀行定期存單繳納，俟契約期滿或終止，依契約規定無息退還或扣抵未繳之租金或代為清理拆除等費用。 押標金： 押標金：9萬7仟元整。 投標人限以銀行、信用合作社或農、漁會信用部為發票人所開立之即期支票、本票、劃線保付支票或中華郵政股份有限公司匯票繳納押標金，上述票據毋需載明受款人，如載明受款人時，應以本區處「台灣糖業股份有限公司高雄區處」為受款人，若受款人非本區處，應經所載受款人背書。 得標人之押標金於得標後依本須知第13條規定辦理；其餘由未得標者於開標當日或翌日(辦公時間內)持憑寄標單掛號收執，由本區處驗明原投標人之國民身分證或法人登記證或公司登記證明書及與投標單所蓋相同之印章後，原票據無息退還。如委託他人代領，應出具前揭文件及委託書(所蓋印章應與投標單相同)，受託人並應攜帶身分證、印章具據領回。逾期未領回者，由本區處依一般公文處理程序發還。 投標單填寫與投標： 投標人應依第6條所提出之資格文件內容，在投標單載明投標人姓名、住址、身分證統一編號，並加蓋印章；其為法人者，應載明法人名稱、法人登記證明文件所載之代表人或負責人姓名、住址、登記文件字號，並加蓋印章。 投標價（年租金率）應以中文大寫、百分比方式表示，最多至小數點第二位，例如：佰分之壹零點伍壹，並不得低於標租底價。 投標人應將填妥之投標單、押標金之票據連同前揭證件影本裝入本須知所附標單用信封內密封，以掛號函件於102年月日上午9時號信箱本區處4樓或一人標，或同一標封內標以上者如為法人組織時，其負責人應作為訂約之連帶保證人，嗣後負責人如有變更，連帶保證人應隨同變更及辦理公證土地現況點交，如有被侵或地上物拆遷補償等事項均由得標人自理。租金調整方案租金調整方案