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某新村二期工程项目
可行性研究报告
目 录
一、总 论 5
(一)项目背景 5
(二)项目概况 7
(三)项目提出的背景 8
(四)项目编制依据及原则 10
二、选 址 方 案 12
(一)选址原则 12
(二)选址方案 12
(三)选址条件 12
(四)建设条件 12
三、项目规划方案和建设内容 21
(一)项目规划 21
(二)主要建设内容 22
四、工程技术方案 24
(一)居民住房工程 24
(二)公用工程 28
五、结 构 设 计 34
(一)结构设计依据 34
(二)基本技术参数 34
(三)结构设计 35
(四)结构计算 35
(五)供配电设计: 36
(六)防雷与接地: 36
(七)有线电视系统: 36
(八)电话及宽带网络系统: 37
(九)综合布线系统: 37
六、给排水设计 38
(一)设计依据 38
(二)设计范围 38
(三)室外给水设计 38
(四)室外排水设计 39
(五)管材及接口 39
(六)隔振与防噪 39
(七 )节水、节能环保措施 39
(八)消防水池设置 40
七、消 防 专 篇 41
(一)建筑消防设计 41
(二)给排水消防设计 41
(三)电气消防设计 42
八、节能、节水 44
(一)概述 44
(二)建筑节能设计 44
(三)电气节能环保设计 44
(四)暖通节能环保设计 45
(五)节能、节水措施 45
九、环 境 保 护 47
(一)项目环境保护执行的法规、标准 47
(二)项目的生态评价 47
(三)环境保护措施 48
十、工程建设与管理 50
十一、项目实施进度和方案 51
(一)项目实施进度 51
(二)实施方案 51
十二、投资估算和资金筹措 52
(一)投资估算 52
(二)投资估算与资金筹措 53
(三)编制说明 54
十三、工 程 招 标 55
(一)发包方式 55
(二)招标组织形式 55
(三)招标方式 56
(四)本项目招标形式和招标内容 57
十四、社会效益分析 59
十五、结论与建议 60
(一)结论 60
(二)建议 60
一、总 论
(一)建设单位概况
1、项目名称:某新村二期工程项目
2、承办单位概况:
(1)单位名称: 镇政府
(2)法定代表人:
(3)联系人:
联系电话:
3、承办单位概况
**镇隶属于安徽省某县,是江淮地区远近闻名的古茶镇,位于距**县城西南37公里处的浍河(古称涣水)北岸。该镇是一座历史悠久的古城。南朝梁属于**郡,隋唐时于此置**县。蒙古至元二年(公元1265年)废县,是**市置县时间最长的城镇。安徽省历史文化名镇,省级历史文化保护区,**市发展次中心,**市南部中心城,黄淮海经济区百佳名镇。全镇辖19个村,总面积168平方公里,2007年统计人口:**镇总人口8.9万人。[1]
**镇位于某县西南35公里的浍河两岸,现为全国500家小城镇建设试点镇,省综合改革试点镇,全省200家中心镇,安徽省历史文化名镇,省级历史文化保护区,**市发展次中心,黄淮海经济区百佳名镇。
全镇总面积168平方公里,总人口8.9万人,城区道路、给排水、路灯照明、电讯、电力、广播、电视等基础设施配套,中央、省、市、县驻临单位56家,教育、卫生、金融等机构齐全。青阜铁路、202省道肖淮公路及浍河、包河境内通过,公路、铁路、水路三位一体、四通八达,**火车站为来临客商提供了极大的便利。繁荣的市场、丰富的资源已使**成为商家的必争之地。城内现有粮油、蔬果、皮毛、建材、小商品等五个批发市场,是**平原最大的小麦、玉米、黄豆、花生、芝麻、绿豆等农产品聚散基地。丰富的矿藏使得**成为百里煤城的腹地,随着**煤田的南迁,**将成为为煤服务的三产中心,辐射周边近百家采矿企业。得天独厚的旅游资源是我们**人民的宝贵财富,如:两庵、四寺、九阁、十八庙、两堂对两馆、十二景地配四泉等有待于我们进一步去开发,在六十多处景点之中,现存国家级文物保护单位两处:古城墙和淮海战役总前委指挥部旧址---文昌宫;省、市、县级文物保护单位十余处:观星台、蹇叔墓、李沃子汉墓群、码头汉墓群、浍河沿陶圈井、城西元代墓群、张晋亨墓,城西宋代窑址、山西会馆、城隍庙、慈云庵等一些碑刻石雕等。改革开放二十多年来,**的经济和社会事业取得了长足的发展,经济实力和人民生活水平不断提高。为使我镇经济健康、有序、快速地发展,必须坚持走以工强镇之路,实施招商引资战略。我们将以优惠的政策、优美的环境诚招天下宾朋前来旅游观光、投资兴业。
(二)项目概况
1、项目总投资
项目总投资7500万元。
(2)资金筹措:计划投资7500万元,由村民自筹资金。
2、占地面积:
项目占地面积126654平方米,约190亩。
3、建筑规模及内容
建筑面积总面积55000平方米。其中:
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