《荆门市水木清华项目方案一水木现代说明2.16》.docx

荆门市“水木清华”规划建筑设计方案一说明一、规划与建筑设计（一）设计依据1、甲方提供的项目建设宗地红线图。2、住建部《城市规划编制办法》。3、城市用地分类与规划建设用地标准。4、荆门市区总体规划5、《城市居住区规划设计规范》、《住宅设计规范》、《住宅建筑规范》、《建筑设计防火规范》、《高层民用建筑设计防火规范》、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》、《旅馆建筑设计规范》、《商店建筑设计规范》及国家、地方有关规划及建筑设计的其它法规、规定。（二）用地性质、规模荆门市“水木清华”项目是以住宅为主，兼酒店、办公与商业的综合体，总用地面积为27434.1m2，净用地面积为23588.59 m2，总建筑面积为：79531.66 m2，其中：计容积率建筑面积：59013.76 m2，不计容积率建筑面积：20517.9 m2，建筑覆盖率为22%，容积率为2.50，绿地率30%。（三）地理位置荆门市“水木清华”项目位于望兵石路和关帝路交接的十字路口，地块沿十字路口西南侧沿望兵石路和关帝路展开，基地轮廓大致呈梯形。荆门市气候属于北亚热带季风气候型。冬冷夏热，冬干夏湿，雨热同季，四季分明，寒暑显著。（参考宜昌市）气温：年平均气温16.8℃，极端最高气温40.4℃，极端最低气温-9.8℃，全年最热月是7月份，最热月平均气温27.7℃，全年最冷月是1月份，最冷月平均气温为4.9℃。降雨量：一日最大降雨量