金轩大邸四平路、新港路商品住宅项目1#楼竣工质量评估精选.doc

一、工程概况 金轩大邸四平路、新港路商品住宅项目1#楼工程位于上海市虹口区，东临天宝路，南为新港路，西为四平路。该项目由上海金轩大邸房地产开发项目有限公司投资建设，黄石市建筑设计研究院上海分院设计，上海森联建筑实业有限公司总承包。 该工程主楼为地下一层、地上二十四层剪力墙结构，建筑占地2165.51m2，建筑面积21379.98m2。建筑面积21379.98m2。裙房建筑面积1944平方米，占地面积1006.08平方米，游泳馆总面积为860 m2。建筑物耐火等级一级，安全等级二级，抗震设防烈度七度，剪力墙抗震等级三级，合理使用年限五十年。本工程建于Ⅳ类场地土上，主楼、游泳馆采用桩筏基础，裙房采用基础梁基梁，桩基均为泥浆护壁钻孔灌注桩。主楼地下室层高4.15m，主体层高2.90 m，建筑总高度78.05m。裙房层高4.2ｍ，总高度9.2ｍ。游泳馆总高度6.1ｍ。 本工程自2002年7月28日开工至2004年9月20日结束。 工量评估依据： 业主提供的施工图及设计说明； 国家法律、法规、规范； 建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）； 上海市现行的有关建设管理办法和规定； 有关标准图集及说明； 分部工程施工质量情况概述 ㈠、地基与基础分部工程 本分部工程质量评定为合格。详见桩基工程质量评估报告和基础分部评估报告。 ㈡、主体分部工程 本分部工程质量评定为合格。详见主体分