《辽宁农业开发有限公司建设xx庄园项目可行性研究报告》.docVIP

辽宁xxxx农业开发有限公司 建设xx庄园项目 可行性研究报告 第一章 总论 一、项目概况： 1、 项目名称：xx庄园项目 2、项日建设单位：辽宁xxxx农业开发有限公司 3、建设地点：xxx得胜镇得胜村。 4、建设规模： xx庄园项目是一个以绿色生态开发为宗旨，集种植、养殖、旅游休闲为一体的绿色农业示范园，为农村现代生态农业发展探索一条持续发展道路，将窑洞式生态餐厅、书画苑、多功能展厅、联排别墅、洗浴中心、蔬菜大棚基地、水上乐园、假山风景区集于一体，总占地面积为270亩，水域面积165亩，陆地面积105亩，总建筑面积45340平方米。 5、建设期限： 建设期为3年。 6、资金构成 项日估算总投资14000万元，其中：固定资产投资11000万元，流动资金300万元。 二、项目提出的背景 生态观光农业是一种以农业和农村为栽体的新型生态旅游业。近年来，伴随着农业产业化的发展，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光、休闲、度假的生活性功能。随着收入、闲暇时间的增多，生活节奏的加快以及竞争的日益激烈，人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。于是，农业与旅游业边缘交叉的新型产业一观光农业应运而生，拓展了农业发展的新空问，开辟了旅游业发展的新领域。 现代社会，人们渴望能生存优美的环境中放松、休闲。于是，回归田野、自然的观光农业就成为人们最好的选择，吃农家饭、住农家屋、做农家活、看农家景成了新的热点。据专家介绍，观光休闲农业，在日本、美国等发达国家20世纪70年代就已形成产业规模，进入90年代，随着我国人民生活水平的提高，观光休闲农业也应运而生。 生态观光农业示范园主要是以发展养殖、种植园为主要的经营项目，养殖和种植品种力求做到新、奇、特。在养殖品种中，可引入市场销售情况较好、人人爱吃的动物及特色品种。种植项目应引进速生、抗病丰产、好看、好吃、或外观奇特的产品。 在生态观光农业示范园内游客不但可吃到各种海鲜产品，还可品尝到珍奇水果、蔬菜，同时还能烧烤、垂钓、采果、制作栩栩如生的标本，使农产品在各种休闲、参与的项目中就地消费。利润和效益是普通种养业的5至10倍。 生态农业观光示范园不是人们通常所述的与生态农业、旅游农业、高效农业等同意义上的生态农业观光，它是在现代农业基础上，集合现代农业建设的实践经验，迎合社会经济发展和人们情趣变化的需要而提出的。生态农业观光园是以市场为导向，以区域优势为基础，以高效示范庄园为桥梁，以产业化经营为主线，融合直接效益与观赏效益、长远效益与社会效益为一体的现代农业新体系。 生态农业观光示范园是现代农业发展的一个趋势，有着丰厚的社会基础。随着社会经济的飞速发展，人们收入水平迅速提高。在解决温饱之后，人们追求时尚日趋多样，这是观光农业发展的主要基础。与此同时，节假日的增多，双休日的实行，为人们外出休闲、观光旅游提供了大量的时间。从人们旅游情趣多向性来看，追求田园式的生活情趣是个重要的发展趋向。而现实中，这样的景点场所显得相对匮乏，这就为生态农业观光园的快速发展提供了广阔的发展市场。 盘锦市依托湿地资源，全力打成国际旅游胜地，建成旅游商业服务业中心，结合养生、养老，以新农村改造为特色的旅游度假村是最合适的选项。旅游服务业将是盘锦市所寻求的新的经济增长点，已得到方方面面的重视，但要实现预定的发展目标必须有计划、有步骤地进行规划、保护、建设、管理、营销等方面的工作。 xx庄园是一个从农产品的生产、销售到农业资源的创新整合，再到带动周边农业规模化发展的创新型农业示范园。通过创新生态的方式，按照生态学原理和生态经济规律，因地制宜地设计、组装、调整和管理农业生产和农村经济的系统工程体系。 xx庄园全力打造辽宁好产品，塑造好品牌，该项目的核心概念是“盘锦农业看辽宁，辽宁农业在盘锦”，将庄园建设成为东三省农业科技成果转化和产业化示范园。 公司简介： 辽宁连手承信农业开发有限公司成立于2012年1月，注册资金5000万元，现有员工三百人，其中管理人员二十九人，技术人员五十六人，公司致力于有机、绿色等高端食品的初深加工，走农、工科、贸一体化农业产业化经营模式，并迅速形成了以有机大米为主，无抗禽、蛋、肉为辅的多元化产业格局。 公司的农业生态基地座落于辽宁省xxx，现拥有水稻种植、生猪养殖、家禽养殖、水产养殖四个生产基地，总占地3.7万亩，其中有机水稻种植面积近两万八千亩，培育了丰锦、秋田小町、稻花香等优质水稻品种10余个，稻田养蟹面积1万亩，公司计划将有机水稻种植面积进一步扩大化增至4万亩，公司现有世界一流生产技术的有机米生产车间，同时配以新落成的8000吨仓库的冷库，常年控温在7℃，保证水稻常年处于保鲜状态，让消费者时刻都能品尝到新鲜的大米。 公司秉承“道法自