廉租房论文-佛山市廉租房建设问题研究.docVIP

廉租房论文佛山市廉租房建设问题研究摘要:廉租房属公共资源。佛山通过建设廉租房改善民生,但存在着职责不明、资金投入少、房源不足、覆盖面窄、机制不健全、个人信用制度不完善等问题。因此,通过借鉴新加坡、香港、上海等地廉租房建设的经验,在认识、制度和操作等层面上,对佛山建设廉租房在提高认识、扩展覆盖面、完善法律体系及相关制度、稳定资金来源、扩大房源、加强政府管理等方面提出对策。 　　关键词:佛山;廉租房;政府职责 　　 　　自1998年房改以来,住房市场化的配置措施取得了成效,但房价飙升让工薪阶层 “望房兴叹”,成为“房奴”,更使弱势群体经受“房荒”的袭击。因此,佛山市政府应以市场失灵的补位者和市场秩序的维护者的角色对中低收入群体提供保障性住房,让居者有其屋。 　　一、廉租房的性质及其供给方式阐析 　　(一)廉租房含义解析 　　廉租房,类似于新加坡的“组屋”、香港的“公屋”,是指政府向低收入家庭和其他需保障的特殊家庭以低廉租金配租的具有社会保障性质的普通住宅。 　　(二)廉租房的准公共产品属性阐析 　　从政府经济学角度看,廉租房是介于纯粹公共产品与纯粹私人产品间的准公共产品,具有以下特征:(1)消费的竞争性。廉租房属于拥挤性公共产品,某人的受益排斥他人的同时受益,达到拥挤点后,廉租房的边际成本增加,导致在消费上产生了一定的竞争性。(2)受益的排他性,即价格排他性。虽廉租,但