房地产金融试卷A标准答案.docVIP

房地产金融试卷 标准答案 一、单项选择题（本大题共20小题，每小题1分，共20分） 　　在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。 1.土地的供应是有限的，但对房地产产品的需求却不断增长，这一点决定了房地产投资的（C）。 　　A.回收长期性 　　B.地域性 　　C.保值增值性 　　D.风险性 2. 有一房主向甲保险公司投保该房屋火灾保险，保险金额是80万元，同日向乙保险公司投保该房屋火灾保险，保险金额为180万元，其房屋价值为250万元。若发生火灾事故，被保险人最多能得到( C )万元损失赔偿。 A．80 B．180 C．250 D．260 3.在房地产抵押贷款业务中，如果购房者付现额比例增加，贷款额比例降低，则（A）。 　　A. 放贷者风险变小 　　B.放贷者风险增加 　　C.放贷者风险不变 　　D.不影响借款人的积极性 4. 在贷款合同期内，由于市场利率变动而导致借款人提前偿还贷款，发生理性违约，贷方会因此遭受损失而形成(C )。 A．流动风险 B．违约风险 C．利率风险 D．提前还款风险 5. 在房地产抵押贷款中最常用的抵押贷款付款方式是( D )。 A．固定利率抵押贷款 B．可变利率抵押贷款