《金水湾及第苑11#楼监理规划》.doc

金水湾境界·及第苑11#楼 监 理 规 划 编制： 审核： 批准： 桂林华厦建设监理有限责任公司 金水湾及第苑11#楼项目监理部 2013年 5 月 日 目 录 1.工程概况----------------------------------------------------------------2 2. 监理范围及内容、监理依据和工作目标-----------------------3 2.1 监理范围及内容 2.2监理依据 2.3 监理工作目标 3. 监理组织机构-------------------------------------------------------5 3.1 现场监理机构 3.2 监理部人员配备计划 3.3监理人员的岗位责任 4.监理工作制度及流程-----------------------------------------------8 4.1监理工作制度(见附录1) 4.2监理工作流程（见附录2） 5. 施工阶段监理工作方法及措施---------------------------------9 5.1事前预控 5.2事中监控 5.3质量监控的主要工作 5.4验收阶段的监理工作 5.5质量控制的组织 6、投资控制---------------------------------------------------------19 6.1投资控制目标 6.2投资控制的途径 6.3变更工程的费用控制 7、进度监控--------------------------------------------------------20 7.1 进度目标 7.2 进度监控的工作内容 8、组织协调-------------------------------------------------------20 9、合同管理-------------------------------------------------------21 10、信息管理------------------------------------------------------22 11、监理部资源配置---------------------------------------------22 12、安全和文明施工监督---------------------------------------22 13、环境保护措施 监 理 规 划 1. 工程概况 1.1 工程名称：金水湾境界·及第苑11#楼 1.2建设单位：桂林正通房地产开发有限责任公司 1.3 工程建设地址：机场路南侧、金水湾小区西南侧 1.4 总建筑面积：19103.90m2 5工程投资：约2300万元人民币 1.6预计项目工期：2013年 5 月 至 2015年 5 月 1.7设计单位：广西蓝天建筑设计有限公司 1.8施工单位：广西建工集团第四建筑工程有限责任公司第二分公司 1.9 工程项目概况 及第苑11#楼是桂林正通房地产开发有限责任公司投资开发的由架空层、图书阅览室及住宅等综合设施项目。建设地点位于机场路与金水路的交汇处。建筑总面积为19103.90平方米，建筑总高度（屋面）为60米，无地下室，一层为架空单车停车层，二～三层为图书阅览室，四～二十层为住宅。 本工程为框支剪力墙结构，建筑安全等级为二级，建筑物耐久年限为50年，建筑抗震设防类别为丙类，建筑抗震设防裂度为6度，建筑队场地土类别为2类，抗震墙抗震等级为二级，框架抗震等级为四级，桩基设计等级为乙级，地面粗糙程度为B类。混凝土强度等级：A、基顶～二层梁板为C40。B、三层为C35。C、四～二十层为C30。 主要建筑特征 建设工程 特 征 1 2 主要 建筑 特征 1．基础 人工挖孔桩 承台基础 2．主体结构 框架柱结构 剪力墙结构 3．屋面防水 SBS改性沥青卷材 刚性防水 4．楼地面工程 水泥砂浆楼面 5．外墙 加气混凝土砌块 丙烯酸系涂料和文化石 6．内墙 多孔砖填充墙、M5混合砂浆砌筑 混合砂浆、