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资产评估在线作业 一、单选题（共 15 道试题，共 60 分。） 1. 采用收益法评估资产价值时，各指标间的关系是（A ）。 A. 本金化率越高,收益现值越低 B. 本金化率越高,收益现值越高 C. 本金化率与收益现值无关 D. 未来收益对现值没有影响 满分：4 分 2. 成本途径主要适用于（B ）前提下的资产评估。 A. 公开市场 B. 继续使用 C. 清算价格 D. 重置成本 满分：4 分 3. 由于外部条件的变化引起资产闲置，收益下降等而造成的资产价值损失是资产的（C ）。 A. 实体性贬值 B. 功能性贬值 C. 经济性贬值 D. 技术性贬值 满分：4 分 4. 一个潜在投资者在投资某项资产时，他所愿意支付的价格会超过购建该项资产的（ B）。 A. 历史购建成本 B. 现行购建成本 C. 实际购建成本 D. 客观购建成本 满分：4 分 5. 超额投资成本造成的功能性贬值为（ B）。 A. 更新重置成本—复原重置成本 B. 复原重置成本—更新重置成本 C. 重置成本—历史成本 D. 历史成本—重置成本 满分：4 分 6. 复原重置成本与更新重置成本的相同之处是（ D）。 A. 材料 B. 建造标准 C. 设计 D. 价格水平 满分：4 分 7. 某被评估资产1980年购建，账面原值为10万元，账面净值为2万元，1990年进行评估，已知1980年和1990年该类资产定基物价指数分别为130%和180%，由此确定该资产的重置完全成本为(A )。 A. 138460元 B. 27692元 C. 80000元 D. 180000元 满分：4 分 8. 收益途径是指通过估测被评估资产（ D）收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称。 A. 过去 B. 现在 C. 实际 D. 未来预期 满分：4 分 9. 某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为（A ）。 A. 806.9万元 B. 932.3万元 C. 98.4万元 D. 837.2万元 满分：4 分 10. 已知资产的价值与功能之间存在线性关系，重置全新机器设备一台，其价值为5万元，年产量为500件，现知被评估资产年产量为400件，其重置成本为(A )。 A. 4万元 B. 5万元 C. 4万元~5万元 D. 无法确定 满分：4 分 11. 资产评估是对资产在某一（ C）价值进行评定估算。 A. 时区 B. 时段 C. 时点 D. 阶段 满分：4 分 12. 资产评估的主体是指（C ）。 A. 评估机构 B. 评估人员 C. 评估机构和评估人员 D. 委托方 满分：4 分 13. 市场途径的理论基础是（C ）。 A. 预期原理 B. 贡献原理 C. 替代原理 D. 供求原理 E. 效用原理 满分：4 分 14. 从事资产评估的人员和机构在利益及利害关系上与资产交易各当事人保持超然独立的地位，这是资产评估公正性的（A ）。 A. 组织基础 B. 技术基础 C. 行为基础 D. 原则基础 满分：4 分 15. 我国资产评估活动出现在20世纪（ B）。 A. 80年代初 B. 80年代末 C. 90年代初 D. 90年代末 满分：4 分 二、多选题（共 10 道试题，共 40 分。） 1. 资产重置成本的估测方法包括（ABC ）。 A. 重置核算法 B. 功能比较法 C. 价格指数法 D. 收益现值法 E. 市场类比法 满分：4 分 2. 选择资产评估途径和评估方法时，应考虑的因素包括（ABCD ）。 A. 资产评估目的 B. 评估时的市场条件 C. 评估对象自身状况 D. 搜集资料状况 E. 评估人员特长 满分：4 分 3. 采用收益途径进行资产评估的基本前提包括（ ABD）。 A. 被评估资产的未来收益可以预测并可以用货币衡量 B. 资产拥有者获得预期收益所承担的风险也可以预测并可以用货币衡量 C. 被评估资产产权清晰 D. 被评估资产预期获利年限可以预测 E. 被评估资产处于公开市场中 满分：4 分 4. 运用市场途径评估单项资产应考虑的可比因素主要有（ACDE ）。 A. 资产的功能 B. 资产的范围 C. 资产的实体特征和质量 D. 市场条件 E. 交易条件 满分：4 分 5. 收益途径的基本参数包括（ ACD）。 A. 收益额 B. 收益风险 C. 折现率 D. 收益期限 E. 收益