xxx城乡设用地增减挂钩实施方案.doc

XXX2011年城乡建设用地 增减挂钩项目拆旧还建 实 施 方 案 国土资源局 有限公司 月 目 录 前 言 1 1总体要求 2 1.1编制依据 2 1.2指导思想 3 1.3实施原则 3 1.4实施目标 4 1.5实施范围 4 1.6实施期限 5 2方法与步骤 5 2.1统一思想认识 5 2.2调查分析 5 2.3编制拆旧还建实施初步方案 6 2.4对初步方案举行听证 6 2.5编制拆旧还建实施方案 6 2.6申报审批 6 2.7组织实施 7 2.8检查监督，成果验收 8 3项目区概述 8 3.1项目区基本情况 8 3.2项目区农村建设用地整理复垦潜力分析 9 4项目区规划 10 4.1拆旧区规划 10 4.2还建区规划 12 4.3项目区地类平衡分析 14 4.4项目区土地利用调整 15 5农民安置补偿方案 16 5.1拆旧区拆迁安置补偿方案 16 5.2还建区用地补偿方案 16 6项目投资估算 17 6.1项目拆旧区投资估算 17 6.2项目还建区投资估算 17 6.3项目建新区投资估算 19 6.4其他费用估算 19 6.5投资估算汇总 19 7方案实施时序安排与周转指标归还计划 19 7.1项目实施时序安排 20 7.2周转指标归还计划 20 8项目区土地权属调整方案 21 9实施效益分析 22 9.1经济效益分析 22 9.2