《物业承接查验手册》培训宣讲20150226精选.pptVIP

五、承接查验操作指引及检验方法 5.消防系统设施设备 五、承接查验操作指引及检验方法 6.电梯与升降系统设施设备 五、承接查验操作指引及检验方法 7.安防及弱电系统设施设备 五、承接查验操作指引及检验方法 8.人防系统设施设备 9.交付突发事件应急预案 交付应急事件上报 交付突发事件应急情况分类 交付工作应急领导小组 交付应急处理原则 交付应急事件处理 政府支持；律师介入；快速反应，果断处置；谁主管，谁负责；代表谈判制；信息上报。 接到应急事件信息时项目经理15分钟内到达现场，1小时内上报分管领导、应急小组组长、副组长。 交付现场群体事件；集体投诉事件；交付现场突发性事件 交付前两个月成立 带媒体到交付现场采访；拉横幅、发传单、聚集人群冲击物业项目（或交付现场）；交付流程逆走、带验房师验房、销售列入特殊业主验房；停水；停电。 五、承接查验操作指引及检验方法 10.房屋本体分类 ·基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶 ·顶棚 ·外墙、门厅 ·地（楼）面 ·水泥砂浆面层 · 楼梯间、走廊、 ·门窗 ·楼梯、扶手、护栏 ·道路 ·绿化、人造景观、围墙 ·路灯 ·给排水系统 ·排水沟、渠、池、污水井、化粪池 ·垃圾容器、垃圾转运设施 ·污水处理设施 ·机动车（非机动车）停车设施 ·休闲娱乐设施 ·消防设施、安防监控设施、人防设施 ·其他共用部位共用设施 五、承接查验操作指引及检验方法 10