农民住宅用地管理办法_0.docVIP

农民住宅用地管理办法 第一条 为加强xx市农民住宅用地管理，规范用地审批程序，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《浙江省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》等法律、法规规定，结合本市实际，制订本办法。 第二条 本办法所称农民住宅用地是指本市范围内农民新建、迁建、扩建和重建住宅用地。凡新建、迁建、扩建和重建住宅的，均应依法办理用地审批手续。 第三条 市人民政府授权市国土资源局负责全市农民建房宅基地审批。 市国土资源局是全市农民住宅用地的主管机关。 镇、街道国土资源管理所（分局）负责管辖区域内农民住宅用地的具体管理工作。 第四条 农民建造住宅必须符合土地利用总体规划、城市（建制镇）总体规划和村庄建设规划，严格控制占用耕地建造住宅。 鼓励统建、联建和建造公寓式住宅。在规划建设用地范围内，农民住宅以家庭人口数安排宅基建房的，其住宅高度在三层以下。严格限制农民建造单户独立式住宅。 鼓励撤并自然村、行政村，向中心村、建制镇集聚。 第五条 城市规划建设用地范围内农民建住宅的，实行住宅小区化，根据土地利用总体规划和城市建设总体规划的要求，实行多个行政村迁并建成一定规模的住宅小区。 城市近期规划建设用地范围内的行政村，必须实行公寓化建房安