《高层建筑初步设计说明》.docVIP

目 录 初步设计文字部分············································ 设计总说明 总平面设计说明 建筑专业设计说明 结构专业设计说明 电气专业设计说明 给排水专业设计说明 空调通风专业设计说明 消防设计说明 节能设计说明 环保设计说明  初步设计图纸部分············································ 建筑专业 结构专业 电气专业 给排水专业 空调通风专业 设计总说明 工程设计主要依据： 扬州市规划局关于《扬州市W2单元【邗上片区】控制性详细规划》 扬州市规划局关于本底宽规划用地地形图 《高层民用建筑设计防火规范》 GB50045-95(2005年版) 《民用建筑设计通则》 GB50352-2005 《办公建筑设计规范》 JGJ67-2006 建设单位对本项目的设计要求 国家省市相关设计规范标准 工程建设规模和设计范围： 本工程为高层办公、商业建筑，地上十层，地下一层，总建筑面积12862平方米。 设计范围： 按照设计合同确定的工程设计范围。涉及如下内容： 2.1 建筑设计 2.2 结构设计 2.3 电气设计 2.4 给排水设计 2.5 空调及通风设计 设计原则与标准： 本工程设计全面贯彻国家有关政策和法规，严格执行各项有关设计规范和规程，尽力满足建设单位的要求，结合国情与设计条件，因地制宜，精心设计，严把质量关，力求使本工程达到功能明确，平面合理，造型别致，使用方便，设备先进，经济合理。 总平面设计说明 场地概述： 本工程规划地块位于扬州市邗上片区，北临兴城西路，南侧为居住小区，东西均为办公楼，规划用地4722平米（土地证面积），用地规整，周边交通便利。 总平面布置： 规划用地东西南边均为已建成的办公楼或者住宅小区，所以沿北面兴城西路展开建筑主要形象，沿基地东西两端设置出入口，进入本地块，北面根据规划要求，沿兴城西路退让，在退让范围内设置绿化，形成缓冲空间。根据本地块控规的退让要求，形成高层和多层建筑范围，并根据后期建筑使用功能布局要求，本建筑采用高层主楼及三层裙房的布局形式，在空间体块上形成对比，地块开放空间设置在临兴城西路，不但增加了城市空间的丰富性，也使得建筑和城市之间形成入口广场空间。缓解车流及人流对城市道路的压力。 交通布置： 沿基地东西两端设置出入口，进入本地块，车行道沿用地周边布局，形成环形道路，沿用地南面设置植草砖形式地面机动车停车位。 出入口布置： 建筑北侧为底层商业出入口，二、三层大空间商业出入口位于建筑北侧的东西两端，建筑南侧为办公出入口。 竖向设计： 本工程用地范围内场地较为平整，根据用地北侧道路标高及场地内现状用地标高组织道路、广场、停车场和建筑的竖向标高和排水设计，建筑室内外高差0.45米。 建筑专业设计说明 工程概况： 本工程规划地块位于扬州市邗上片区，用地周边交通便利。规划用地内拟建设一栋高层商业办公建筑。 建设规模： 本工程为一栋高层建筑，建筑高度50米，功能为商业及办公，总建筑面积12862平方米，其中地上建筑面积9444平方米，地下建筑面积3418平方米。 主要设计依据及要求： 扬州市规划局关于《扬州市W2单元【邗上片区】控制性详细规划》 扬州市规划局关于本底宽规划用地地形图 《高层民用建筑设计防火规范》 GB50045-95(2005年版) 《民用建筑设计通则》 GB50352-2005 《办公建筑设计规范》 JGJ67-2006 《城市道路和建筑物无障碍设计规范》 JGJ50-2001 J114-2001 《地下工程防水技术规范》 GB50108-2008 《屋面工程技术规范》 GB50345-2004 《汽车库建筑设计规范》 JGJ100－98 《汽车库、停车库、停车场设计防火规范》 GB50067－97 《公共建筑节能设计标准》 DGJ32/J96-2010 建设单位对本项目的设计要求 国家省市相关设计规范标准 设计等级标准： 建筑类别： 二类 建筑耐火等级： 二级　　 地下室耐火等级： 一级 建筑防水等级： 屋面Ⅱ级，地下室二级（地下室种植顶板为一级） 地下室抗渗等级： P6 抗震设计烈度： 7度 结构类型： 框架结构 工程设计年限： 50年 建筑使用功能： 本建筑地下一层，为设备用房、机动车库及非机动车库。 本建筑地