合肥1912街区产品解读报告37页.pptVIP

项目概述 优势提炼 视觉展示 业态划分 项目概述 优势提炼 视觉展示 业态划分 项目概述 优势提炼 视觉展示 业态划分 项目概述 优势提炼 视觉展示 业态划分 中国城市文化商业地产整合运营商 城市客厅 文化名片 品位地标 魅力徽章 品牌连锁经验：南京、扬州、苏州、无锡、常州、合肥…… 商家整合优势：一大主题特色，三大核心板块，四大延展空间 持续运营能力：访问考察、媒体报道、街区活动、品牌发布、名流汇聚 辐射拉动效应：就业税收、地价房价、投资环境、区域提升 感谢观赏 2011年中 合肥1912盛大开街 诚邀加盟 共铸未来！ * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 徽风新韵巨筑，合肥城市客厅 南京一九一二集团 安徽金大地集团 【合肥1912】项目简介 目录 Contents PART 2—项目投资价值 PART 4—视觉展示 PART 2—项目投资价值 PART 1—项目概述 PART 1—项目概述 PART 2—项目投资价值 PART 3—业态划分 PART 2—项目投资价值 PART 2—优势提炼 坐镇四大主城之一，占尽无限商机 项目位置：合肥1912位于合肥四大主城区之一的蜀山区。地处城市一环与二环之间，紧临合肥重要城市景观大道—黄山路。 区位优势：项目西望大蜀山，南接合肥政务文化新区，两大国家级高新区、经开区分踞项目西、南。周边高尚住宅、科研机构、高等院校林立。 金地·1912 项目概述 优势提炼 视觉展示 业态划分 紧邻主干道，交通便利畅达 交通优越：项目位于黄山路与怀宁路交口，四向交通均较为便利，紧邻西二环与改造中的城市快速干道长江西路，交通可达性高。 地块条件：地块独立完整，规模适中，且沿街面充分，利于街区型商业项目的规划布局。 项目概述 优势提炼 视觉展示 业态划分 AB地块用地面积：62.5亩 投资商：安徽金大地集团 运营商：南京一九一二集团 占地面积：62.5亩 容积率：1.23 总建筑面积：81041㎡ 商业面积：76000 ㎡ 停车位：约500个 A B 相关经济技术指标 项目概述 优势提炼 视觉展示 业态划分 C 合肥1912 徽风新韵巨筑 合肥城市客厅 南京一九一二集团安徽中城联盟置业联袂钜献 一九一二首个跨省作品，首次引进酒店及影院业态的全新2.0升级版本 合肥市蜀山区首个大型文化商业地产项目 拥踞合肥主干道黄山路，魅力辐射大溪地周边各鼎级楼盘 中影影视强力入驻，国际国内一线品牌商家联合进驻 集餐饮、酒吧、休闲、娱乐、居住、商务、旅游为一体的体验式商业街区 目录 Contents PART 2—项目投资价值 PART 4—视觉展示 PART 2—项目投资价值 PART 1—项目概述 PART 2—项目投资价值 PART 3—业态划分 PART 2—项目投资价值 PART 2—优势提炼 PART 2—优势提炼 一、整体高点打造 我们将以“安徽省会-合肥”为项 目概念出发点，在建筑规划中强 化以“时尚街区+徽派元素”为 主体的建筑空间特色，让整体协 调的建筑群，成为合肥主要城市 干道上的一道风景线。 项目商业部分将整体持有运营， 确保了项目的持续良性运作。 合肥首个以文化创意为命题 集酒吧、休闲、娱乐、餐饮、居住、旅游、购物为一体的大型特色商业街区 项目概述 优势提炼 视觉展示 业态划分 合肥首个以文化创意为命题 集酒吧、休闲、娱乐、餐饮、居住、旅游、购物为一体的大型特色商业街区 项目概述 优势提炼 视觉展示 业态划分 二、强调文化展示 在项目总体业态分区中，强调 “文化展示区”的功能设置，让 街区在一般性的商业形态之上， 凸现文化传播与文化消费的功 能，真正成为合肥一张全新的 “文化名片”。 合肥首个以文化创意为命题 集酒吧、休闲、娱乐、餐饮、居住、旅游、购物为一体的大型特色商业街区 项目概述 优势提炼 视觉展示 业态划分 二、强调文化展示 黄梅戏掸尘崛起 城市记忆与文脉的整合吸纳，是1912创意型文化商业地产的精髓所在。合肥项目将于街区专门设立下沉式戏院，将具有历史感与厚重感的戏楼植入，作为精神符号，形成文化体验与时尚风情的激烈碰撞。同时，黄梅戏剧院有望在1912专设舞台，合肥1912街区将以新的形式将黄梅戏继续发扬光大。 项目概述 优势提炼 视觉展示 业态划分 三、扩展业态范畴 合肥首个以文化创意为命题 集酒吧、休闲、娱乐、餐饮、居住、旅游、购物为一体的大型特色商业街区 除南京1912所具备的酒吧、餐饮、休闲等核心主力业态之外，基于合肥1912约8万平方米的商业面积以及整体规划的有利条件，我们将尝试引进创意型精品商务酒店、影院、