关于湘房地产市场发展状况与监督.docVIP

关于湘-房地产市场发展房地产业是国民经济中的一个重要产业，它的发展对社会的贡献和对国民经济的带动作用，以及它出了问题对国民经济产生的副作用，都相当突出。面对我房地产开发，如何冷静地分析当前市场，及时和调节市场中出现的问题，对促进房地产业的健康快速发展具有相当重要的意义。存在的问题 2、房地产开发管理无法到位，所有办证及办手续基本由市一级统管，开发时间严重滞后，资金沉淀，加大开发成本。区市两级房地产开发管理急待解决（关键是区级房地产开发管理既是实设，又只能起虚设的作用，无非是担误办事时间，加大开发商的成本而已）。 3、区域规划编制不合理。无证开发这是房地产开发市场存在的最普遍、最突出的问题据调查共有项目个房地产没有成片开发，居民住宅分散，形成规模土地资源使用效率高浪费闲置现象严重；城规划不合理，住宅区、工业区、商业区混杂在一起，商品楼缺乏层次感，严重影响城镇居民的居住质量。规划管理。 、建筑形态缺乏特色，开发档次不高。目前，房地产开发采用的几乎都是外延扩展的模式，布局松散，建筑低。居民。这种规划和建筑形态上的使建筑失去了地方特色和个性，反映当地的地域特征、民俗民风、人文传统和历史积淀。，房地产开发水平比较低。 、生态环境一些城镇居民乱开发、乱建设，基础设施和配套设施严重滞后，导致污水横流，垃圾乱倒，大量未经处理的工业废弃物直接堆放在区内。 、物业管理落后居民住宅分散、杂乱，即使集中在