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第三章　物权法律制度 第一节　物权法律制度概述 　　【本节概述】 物权法律制度概况 如果《物权法》与《担保法》及其司法解释存在冲突，以《物权法》为准。 物的概念与种类 物的概念 包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依其规定。1.有体性；2.可支配性；3.在人的身体之外 物的种类 流通物、限制流通物与禁止流通物；动产与不动产；可替代物与不可替代物（仅限于动产）；消费（耗）物与非消费（耗）物（仅限于动产）；可分物与不可分物；主物与从物；原物与孳息物 物权的概念与种类 物权的概念 权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。1.支配性；2.排他性；3.绝对性 物权的种类 1.自物权和他物权；2.用益物权与担保物权；3.动产物权与不动产物权；4.独立物权与从物权 物权法的基本原则 物权法定原则 （1）种类法定，即不得创设民法或其他法律所不承认的物权；（2）内容法定，即不得创设与物权法定内容相异的内容。 物权客体特定原则 物权只存在于确定的一物之上，相应地，每一行为亦只能处分一物。 物权公示原则 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。 　　【本节习题练习】　　【例题·单选题】下列关于物的说法中，错误的是（　）。　　A.物权法上的物指的是有体物　　B.不能为人力所支配的物不属于物权法上的物　　C.人体器官如脱离人的身体可成为物　　D.权利不能作为物权的客体 　　[答疑编号5760030101：针对该题提问] 『正确答案』D 『答案解析』本题考核点是物的概念。在法律有规定的情况下，权利也可以作为物权的客体。例如，应收账款可以作为质押的标的。 　　【例题·多选题】按照不同标准，可以把物分为7类。对此，下列说法正确的有（　）。　　A.因不动产发生的纠纷由不动产所在地的人民法院管辖　　B.可替代物是在交易上依数量、容量或重量而确定的物　　C.从物的权利归属一定是与主物一致　　D.孳息包括天然孳息和法定孳息 　　[答疑编号5760030102：针对该题提问] 『正确答案』ABD 『答案解析』本题考核点是物的种类。只有在无法律特别规定或当事人特别约定时，从物的权利归属与主物一致。 第二节　物权变动 　　【本节概述】 物权变动的含义与型态 物权变动是指物权的发生（取得、设定）、变更或消灭。物权的取得分原始取得与继受取得。物权的变更包括主体、客体及内容三方面的变更，其中，物权主体变更实际上是物权转让。 物权变动的原因 1.物权行为是直接发生物权让与、变更或废止效力之法律行为。 2.非基于法律行为的物权变动主要包括三类：（1）基于事实行为。（2）基于法律规定。（3）基于公法行为。 3.非基于法律行为的物权变动不必以公示为前提。 物权变动的公示方式 动产物权变动的公示方式——交付 动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。1.现实交付。2.交付替代：（1）简易交付。（2）指示交付。（3）占有改定。 不动产物权变动的公示方式——登记 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。1.土地登记与房屋登记。2.土地总登记、初始登记、变更登记、转移登记与注销登记。3.所有权登记、使用权登记、地役权登记与抵押权登记。4.更正登记与异议登记。5.预告登记 　　【本节习题练习】　　【例题·多选题】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，可以发生效力的情形有（　）。　　A.因人民法院的法律文书，导致物权变更的，自法律文书生效时发生效力　　B.因继承取得物权的，自继承开始时发生效力　　C.因合法建造、拆除房屋等事实行为设立和消灭物权的，自事实行为成就时发生效力　　D.因人民政府的征收决定，导致物权消灭的，自征收行为完成时发生效力　　[答疑编号5760030103：针对该题提问] 『正确答案』ABC 『答案解析』本题考核点是不动产的物权变动。因人民法院、仲裁委员会的法律文书，人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书生效或者人民政府的征收决定等行为生效时发生效力。 　　【例题·单选题】甲在乙的画展上看中一幅画，并提出购买，双方以5万元成交。甲同意待画展结束后，再将属于自己的画取走。此种交付方式属于（　）。　　A.现实交付　　B.简易交付　　C.指示交付　　D.占有改定　　[答疑编号5760030104：针对该题提问