物业管理实务复习题(课件).ppt

物业管理实务复习题 第一章 物业管理企业 一、单项选择题 1、物业管理企业是依法成立、具备专门资质，并具有独立企业法人地位，依据（ ）从事物业管理相关活动的经济实体。 A 物业管理服务内容 B物业管理服务等级标准C物业服务合同D 业主公约 2、物业管理企业（ ）登记内容包括：企业名称的预先审核、公司地址、注册资本、股东人数和法定代表人、公司人员和公司章程。 A 工商注册 B 资质申请 C 税务登记 D 物业管理师注册 二、多项选择题 1、物业管理企业的特征可以归纳为（ ）。 A 独立的企业法人B 具有一定的公共管理职能 C实行标准化管理D属于服务性企业 2、物业服务企业的设立程序包括（）两个阶段。 A 公司注册登记B 企业名称核准 C 资质审批D 税务登记 3、二级物业管理企业资质证书由（ ）颁发和管理。 A 国务院建设主管部门B 省、自治区人民政府建设主管部门 C直辖市人民政府房地产主管部门 D设区的市人民政府房地产主管部门 第二章 物业管理招标投标 一、单项选择题 1、物业管理招标是物业管理服务产品（）的一种交易方式。 A 预购B 现购C 购买D 套购 2、物业管理招标是由多家物业管理企业或专业管理公司参与竞投，从中选择（ ）的竞投者，并与之订立物业管理服务合同的一种交易行为。 A 最符合条件B服务费用最低 C服务标准最高D企业知名度最高 二、多项选择题 1、物业管理招标的主体一般是（ ）。 A物业管理企业B物业建设单位 C业主大会D业主委员会E物业产权人 2、根据物业管理项目服务内容的不同，可以将物业管理招标分为（ ）等。 A整体物业管理项目招标 B 顾问项目招标 C 单项服务项目招标D分阶段项目招标 第三章 物业管理合同 一、单项选择题 1、要约是指一方当事人以缔结合同为目的，向对方当事人所作出希望与其订立合同的意思表示，下列属于要约的是（）。 A 标价 B 投标C 招标 D 拍卖广告 ２、要约一经（），合同即告成立。 A 接受B　收盘　　Ｃ履行　　　Ｄ承诺３、《中华人民共和国合同法》第十二条规定：“当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。”其中的其他形式主要指行为合同形式，也就是通常人们所说的（ ） A书面合同 B口头合同C事实合同 D其他合同 二、多项选择题 １、合同的订立，必须经过（　　　　）两个阶段。 Ａ　要约　　Ｂ　承诺　　Ｃ　邀请要约　　Ｄ　签订 ２、前期物业服务合同的内容包含以下哪几个主要部分（ ）。 A合同的当事人、物业基本情况 B服务内容与质量、服务费用 C物业的经营与管理、承接查验和使用维护 D专项维修资金、违约责任、其他事项E 业主违规的处理方式 ３、以下（　　　　）属于邀请要约。 Ａ投标　Ｂ拍卖　Ｃ广告　Ｄ寄送的价目表 Ｅ招标公告 第四章 早期介入与前期物业管理 一、单项选择题 1、（ ）是指新建物业竣工之前，建设单位根据项目开发建设的需要，引入的物业管理的咨询活动。 A前期管理B早期介入C前期物业管理D物业开发的可行性研究 ２、早期介入的服务对象是（　　　　）。 Ａ施工单位　Ｂ建设单位　Ｃ业主大会　Ｄ全体业主 ３、物业管理企业参与（ ），主要是为了掌握验收情况，收集存在的工程质量、功能配套以及其它方面存在的遗留问题，为物业的承接查验做准备。 A竣工验收 B早期介入 C前期物业管理 D日常物业管理 二、多项选择题 1、下列哪些活动属于前期物业管理阶段（ ）。 A物业的竣工验收B物业的承接查验 C物业的入住手续办理D业主大会选聘物业管理企业 2、早期介入的作用体现在优化设计及以下哪几个方面（ ）。 A有助于提高工程质量B有利于了解物业情况 C为前期物业管理作充分准备D有助于增加就业 第五章 物业的承接查验 一、单项选择题 １、物业的承接查验是指物业服务企业对（　　）的物业共用部位、共有设施设备进行查验。 Ａ新建项目　Ｂ新接管项目　Ｃ原有项目　Ｄ以上都不对　　 ２、（ ）是通过启用设施或设备来直接检验被检查验收对象的安装质量和使用功能，以直观地了解其符合性、舒适性、安全性等。 A检测查验B使用查验C试验查验D观感查验 二、多项选择题 1、新建物业的承接查验需做好哪些准备工作（ ）。 A人员准备 B计划准备 C资料准备 D设备工具准备 E资金准备 2、物业管理的承接查验主要以核对方式进行，在现场检查、设备调试等情况下，还可采用（ ）等技术方式查验。 A观感查验 B使用查验 C试验查验D检测查验 3、物业管理机构更迭时管理工作的移交包括（ ）。 A原有物