仙湖百岁城策划全案.docVIP

前言 伴随着国家对房地产市场的一轮又一轮调控，房地产市场似乎在一夜之间不在辉煌。在这种背景下，被称为“养老地产”的新名词走进了人们的视野！养老地产是老年化商品经济时代特有的概念，它诠释了养老这一社会问题和地产这一商业主题。早在上世纪六十年代末，美国就已经进入老年型社会。因此，美国的养老地产早在上世纪六七十年代就开始走向历史的舞台，经过几十年的发展，美国的养老地产如今已形成非常成熟的系统。 根据国家人口计生委数据，2009年，全国60岁以上老年人口已达1.6714亿，比上年净增725万--这是历史上老年人口比重增幅最大的一年。据估计，到2015年，老年人口总量将突破2亿，占总人口比例超过15%。随着老龄人口增多，人口老龄化伴随的问题在中国也日益严重，越来越多的老人将如何安置？伴随严峻着人口老龄化问题，养老地产已在中国开始萌芽。早在2010年，地产大佬万科就宣布在北京房山窦店试点养老地产项目，采用租、售并举两种养老地产模式，为万科养老地产领域铺路。万科集团副总裁兼北京公司总经理毛大庆表示，万科养老地产首先试点的是一线城市，因为这些城市年轻人工作繁忙，没有时间照料老人，有很多“空巢”老人，需求量更大。 在国家“十二五”规划指出，从2011年到2015年，全国60岁以上老年人将由1.78亿增加到2.21亿，每千老人30张床位，据此推算至2015年国