第二章练习讲解及递延永续年金幻灯片.pptVIP

某人拟购房，开发商提出两种方案：一是现在一次性付80万元；另一方案是5年后付100万元若目前的银行贷款利率是7%，应如何付款？ 现在一次性付80万元；另一方案是5年后付100万 例.某人拟购房，开发商提出两种方案，一是5年后付120万元，另一方案是从现在起每年末付20万，连续5年，若目前的银行存款利率是7%，应如何付款? 例.某公司欲在5年后还款1,000,000元，如利率为6％，则每年末应等额在银行存入多少金额？ 例.某人拟购房，开发商提出两种方案，一是现在一次性付80万元，另一方案是从现在起每年末付20万元，连续支付5年，若目前的银行贷款利率是7%，应如何付款？ 例.某投资项目现投资额为1,000,000元，如企业资本成本为6％，要求在四年内等额收回投资，每年末至少应收回多少金额？ 例.某人拟购房，开发商提出两种方案，一是现在一次性付80万元，另一方案是从现在起每年年初付20万元，连续支付5年，若目前的银行贷款利率是7%，应如何付款？ 例.某人拟购房，开发商提出两种方案，一是5年后一次性付120万元，另一方案是从现在起每年年初付20万元，连续5年，若目前的银行存款利率是7%，应如何付款？ 递延年金——第一次支付发生在第三期或第三期以后的年金。 ? 递延年金终值 公式： F=A·(F/A,i,n) 递延年金的终值大小与递延期无关，故计算方法和普通年金终值相同。 某人年初存入银行一笔现金，从第三年年末起，每年取出1000元，至第6年年末全部取完，银行存款利率为10%。要求计算最初时一次存入银行的款项是多少？ 答案： 　有一项年金，前3年无流入，后5年每年年初流入500万元，假设年利率为10%，现值为（　）万元。　　A．1994.59　　B．1565.68　　C．1813.48　　D．1423.21 　有一项年金，前3年无流入，后5年每年年初流入500万元，假设年利率为10%，现值为（　）万元。　　A．1994.59　　B．1565.68　　C．1813.48　　D．1423.21 某公司拟购置一处房产，房主提出三种付款方案：(1)从现在起，每年年初支付20万元，连续支付10次，共200万元；(2)从第5年开始，每年年末支付26万元，连续支付10次，共260万元。(3)从第5年开始，每年年初支付25万元，连续支付10次，共250万元。假设该公司的资金成本率（即最低报酬率）为10%，你认为该公司应选择哪个方案? 解析：　方案（1）P=20×［（P/A，10%，9）+1］ 　　　=20×（5.759+1） =135.18（万元）　方案（2） P=26×（P/A，10%，10）（P/F，10%，4）=26×6.145×0.683=109.12 （万元） 方案（3） P=25×（P/A，10%，10） （P/F，10%，3） =25×6.145×0.751=115.38（万元）　 因此该公司应该选择第二方案。 永续年金——无限期定额支付的现金 永续年金没有终值，没有终止时间。现值可通过普通年金现值公式导出。 公式： 例.某项永久性奖学金，每年计划颁发50000元奖金。若年复利率为8%，该奖学金的本金应为（　）元。　 　　永续年金现值=A/i　　　　　　　　=50000/8%=625000(元) 六、折现率、期间和利率的推算 (一)折现率(利息率)的推算（不用记笔记） 对于一次性收付款项 根据其复利终值(或现值)的计算公式可得折现率的计算公式为：i=(F/P)1/n-1因此，若已知F、P、n，不用查表便可直接计算出一次性收付款项的折现率(利息率)i。永续年金折现率(利息率)i的计算也很方便。若P、A已知，则根据公式P=A/i，变形即得i的?计算公式为：i=A/P 对于年金折现率的推算（较复杂） 普通年金折现率先计算年金现值系数或年金终值系数再查有关的系数表求i，不能直接求得的则通过内插法计算。 例：某公司于第一年年初借款20000元，每年年末还本付息额均为4000元，连续9年还清。问借款利率应为多少？ 依据题意：P=20000，n=9；则P/A=20000/4000=5= α。由于在n=9的一行上没有找到恰好为5的系数值，故在该行上找两个最接近5的临界系数值，分别为β1=5.3282、β2=4.9164；同时读出临界利率为i1=12%、i2=14%。所以： 内插值法公式： 内插值法的步骤： 1.计算出P/A的值，设其为P/A=α。 2.查普通年金现值系数表。沿着n已知所在的行横向查找，若能恰好找到某一系数值等于α ，则该系数值所在的列相对应的利率即为所求的利率i。 3.若无法找到恰好等于α的系数值，就应在