物权法多选题练习2.docVIP

1、私营企业主王某办公用的一台电脑损坏，遂嘱秘书张某扔到垃圾站。张某将电脑搬到垃圾站后想，与其扔了不如拿回家给儿子用，便将电脑搬回家，经修理后又能正常使用。王某得知电脑能够正常使用后，要求张某返还。下列哪些说法是错误的？.张某违反委托合同，不能取得电脑的所有权 .张某基于先占取得电脑的所有权 .王某有权要回电脑，但应当向张某予以补偿 .因抛弃行为尚未完成，王某可以撤回其意思表示，收回对电脑的所有权王某有一栋两层楼房，在楼顶上设置了一个商业广告牌。后王某将该楼房的第二层出售给了张某。下列哪些选项是正确的？.张某无权要求王某拆除广告牌 .张某与王某间形成了建筑物区分所有权关系 .张某对楼顶享有共有和共同管理的权利 .张某有权要求与王某分享其购房后的广告收益某房屋登记的所有人为甲，乙认为自己是共有人，于是向登记机构申请更正登记。甲不同意，乙又于3月15日进行了异议登记。3月20日，丙打算买甲的房屋，但是到登记机构查询发现甲的房屋存有异议登记，遂放弃购买。乙申请异议登记后，发现自己的证据不足，遂对此事置之不理。下列哪些选项是正确的？.异议登记.异议登记于3月31日失效 .甲有权向乙请求赔偿损失 .甲有权向登记机构请求赔偿损失某房屋登记簿上所有权人为甲，但乙认为该房屋应当归己所有，遂申请仲裁。仲裁裁决争议房屋归乙所有，但裁决书生效后甲、乙未办理变更登记手续。一月后，乙将该房屋抵押给丙银行，签订了书面合同，但未办理抵押登记。对此，下列哪些说法是正确的？（ 　）A.房屋应归甲所有 B.房屋应归乙所有 C.抵押合同有效 D.抵押权未成立简述抵押和质押的区别1．成立要件不同。抵押权的成立一般须经登记，但无须将抵押物交付债权人占有；而质权的成立，则以出质人将质物转移于债权人占有为必要。 2．担保的标的不尽相同。抵押权的标的为不动产、不动产用益物权及动产；而质权的标的则为动产和不动产用益物权以外的其他财产权利。 3．担保的机能不同。抵押权为非占有性担保物权，以优先受偿效力来发挥担保作用。而质权除有优先受偿效力外，尚具有对标的物或其权利凭证的占有、留置效力，由质权人直接控制标的物，造成出质人心理压迫，以促使债务人如期清偿。这种留置效力，为抵押权所不具有。 4．实行方式不同。抵押权人实行其抵押权时，在达不成协议时一般须通过申请法院拍卖、变卖抵押财产并就其价款受偿，而不能强行夺取抵押财产并为变卖。而质权人于债权届期或约定事由发生而未受清偿时，因其已事先占有标的物，可不必经司法程序而径直参照市场价格变卖质押财产或以其他方式处分质押财产并就其变价价值受偿。出质人如认为变价不公，可另行通过诉讼解决。 7、简述用益物权与担保物权的区别。?用益物权与担保物权具有以下区别:(1)用益物权是以物的使用收益为内容的物权担保物权是为了担保债的履行而设定的物权。(2)用益物权是以物的使用价值为目的而设定的权利担保物权是以取得物的交换价值为目的而设定的权利。(3)用益物权就物的实体而利用，被称为实体支配权担保物权就其标的物卖得价金，清偿债务，注重的是标的物的一定价值，而非对物本身的支配，因而，被称之为价值权。地役权与相邻关系的区别有：（） .相邻关系不是一个独立的物权；地役权是独立的用益物权 .相邻关系的产生基于法律的规定；地役权是通过当事人缔结合同而产生 .相邻关系是所有人或使用人的财产权利的延伸；地役权的内容依当事人自由设定 .相邻关系的权利的取得是无偿的；而地役权合同是有偿的甲擅自将乙借给他的一块手表出让给丙，下列表述中哪些是正确的　A.甲以自己的名义出让给丙，甲、丙之间的合同属于效力未定的合同 　B.甲以乙的名义出让给丙，甲、丙之间的行为属于无权代理的行为 　C.丙可因善意取得而取得该手表的所有权 　D.丙只能因乙的追认才能取得该手表的所有权 甲的一只羊走失，被乙拾得赶回家中，饲养半月后被甲发现，但乙拒绝返还。之后，乙将拾到的羊以300元的价格给丙，并向丙隐瞒了羊的来历。数月后，甲发现丙的羊是自己的。则下列说法中正确的是：A.乙和丙的买卖合同无效 B.乙和丙的买卖行为效力待定，有待甲的追认C.丙取得了该羊的所有权???D.甲可以要求乙返还300元卖羊的价款? 甲的一只羊走失，被乙拾得赶回家中，饲养半月后被甲发现，但乙拒绝返还。下列说法中正确的是：A.甲有权请求乙返还走失的羊B.乙若返还该羊，有权要求甲给付其饲养牛实际支出的费用?C.甲乙之间发生无因管理的法律关系?D.甲若拒绝给付乙饲养羊实际支出的费用，乙可以留置该羊下列民事关系中，应按照相邻关系处理的是：A.甲在乙的房屋后挖菜窖，造成乙的房屋基础下沉，墙体裂缝引起纠纷?B.甲开发商购得一块土地的使用权，欲建一露天餐厅，其与该土地相邻的乙约定，乙不得再露天餐厅，为此甲给予乙每年3万元的补偿C.甲村在河流上游修建拦河坝，