葡萄园听项涛居工程质量通病防治方案.docVIP

葡萄园听涛居工程 质 量 通 病 防 治 计 划 编制人： 审核人： 审批人： 葡萄园听涛居工程项目部 2011.3.25 葡萄园听涛居工程质量通病防治方案 工 程 概 况 表 一般情况 工程名称 荆门市葡萄园听涛居 建设单位 湖北宏基置业有限公司 建设用途 公用 设计单位 万地联合（厦门）工程设计有限公司 建设地点 荆门市葡萄园大道 监理单位 荆门市晨皓建设工程监理有限公司 总建筑面积 110000m2 施工单位 武汉振发建筑工程有限公司 开工日期 2010 年09 月 01日 竣工日期 2012年 12月 31日 结构类型 框架剪力墙 基础类型 桩基与筏板基础 层数 地下一层，地上二十八层 建筑檐高 89m 地上面积 90000 m2 地下室面积 20000 m2 人防等级 抗震等级 框架四级、剪力墙三级 载客（货）电梯 扶梯、自动人行道 构造特征 地基与基础 钢筋混凝土灌注桩C25、独立承台C30、筏板基础C30 柱、内外墙 混凝土柱八层以下C35、八层至十六层C30、十六层以上C25，内外墙加气砼砌块 梁板楼盖 梁、板为现浇钢筋混凝土八层以下C30，八层以上C25 外墙装饰 外墙面贴面砖、涂料外墙面 楼地面装饰 水泥沙浆地面及楼面、陶瓷锦砖地面及楼面 屋面防水 平屋面刚性防水层 内墙装饰 混合沙浆粉内墙面 防火设备 消火栓 建设给排水、采暖、电气安装及智能建筑系统简要描述 其它 1#、2#、8#楼为二十八层、3#楼为二十三层、4#、5#、6#楼为十八层。 1 总 则 1.1为提高工程质量，克服工程质量通病，规范工程质量通病防治（以下简称通病防治）工作，制订本办法。 1.2在工程的设计、施工和监理等建设过程中，除执行国家有关法律、法规和工程技术标准等规定外，还应执行本办法。 2 基本规定 2.1通病防治由建设单位组织实施，参建各方质量责任主体应按各自职责履行《办法》的规定。 2.2通病防治所发生的相关费用应列入工程概预算。 2.3工程质量监督机构应将通病防治列入监督重点。 2.4工程竣工验收是除执行现有法律、法规和工程技术标准所规定的以外，还应提供下列相关资料： 2.4.1由参建各方会签的《建筑工程质量通病防治任务书》（附录1） 2.4.2施工单位《建筑工程质量通病防治内容总结报告》（附录2） 2.4.3监理单位《建筑工程质量通病防治工作评估报告》（附表3） 3 参建各方责任主体的管理措施 3.1建设单位 3.1.1在开工前下达《建筑工程质量通病防治任务书》。 3.1.2定期召开工程例会，协调和解决质量通病防治过程中出现的问题。 3.2设计单位 3.2.1在工程设计中提出相应的设计措施。 3.3施工单位 3.3.1认真编写《建筑工程质量通病防治方案和施工措施》，经监理单位审查批准后实施。 3.3.2根据经批准后的《建筑工程质量通病防治方案和施工措施》，对作业班组进行技术交底，样板引路。 3.3.3工程完工后，总包单位应认真填写《建筑工程质量通病防治内容总结报告》。 3.4 监理单位 3.4.1审查批准施工单位提交的《建筑工程质量通病防治方案和施工措施》，提出具体要求和监控措施，并列入《监理规划》和《监理细则》。 3.4.2工程完工后，应认真填写《建筑工程质量通病防治工作评估报告》。 4 墙体裂缝防治的技术措施 4.1设计 4.1.1混凝土小型空心砌块、蒸压加气混凝土砌块等轻质墙体，应增设间距不大于5m的构造柱，砌体无约束的端部必须增设构造柱，墙体转角处和纵横墙交接处应设构造柱或沿竖向每隔400-500㎜设拉接筋，埋入长度从墙的转角或交接处算起，每边不小于600㎜。 4.1.2对灰砂砖、砼砌块等非烧结砖砌体，应在各层门、窗过梁上方的水平灰缝内及窗台下第一和第二水平灰缝内设置焊接钢筋网片或2φ6钢筋，焊接钢筋网片或钢筋应伸入两边窗间墙不小于600㎜。 4.1.3 对非烧结砖砌体在顶层和底层应设置通长钢筋砼窗台梁，窗台梁的高度宜为块高的模数，纵筋不少于4φ10，钢筋φ6@200，cb20砼。 4.1.4在两种不同基体交接处，应采用钢丝网抹灰或耐碱玻璃网布聚合物砂浆加强带进行处理，加强带与各基体的搭接宽度不应小于150mm。顶层粉刷砂浆中应掺入抗裂纤维。 4.1.5灰砂砖、粉煤灰砖、蒸压加气混凝土砌块宜采用专用砌筑砂浆砌筑。 4.1.6顶层框架填充墙采用灰砂砖、粉煤灰砖、混凝土空心砌块、蒸压加气混凝土砌块等材料；墙面应采取满铺钢丝网粉刷