房地产法和合同法幻灯片.pptVIP

一、我国房地产法体系概述 （一）什么是房地产法？ 房地产法是调整房地产关系的法律规范的总称。 房地产关系主要包括: 1、土地、房屋财产关系；2、土地利用和管理关系；3、城市房地产开发经营关系；4、城市房产管理关系；5、城市物业管理关系。 （二）我国房地产法律体系 1、房地产法律 （1）相关基本法律：如《宪法》、《物权法》 。 （2）专门法律：如《城市房地产管理法》、《土地管理法》、《城市规划法》 。 （3）相关的单行法律：如《森林法》、《草原法》、《渔业法》、《环境保护法》、《担保法》、《商业银行法》、《婚姻法》、《继承法》等法律中的有关规定。 2、房地产的行政法规、行政规章、地方法规、地方规章 （1）房地产的行政法规是以国务院令颁布的：如《城市房屋拆迁管理条例》、《土地管理法实施条例》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 、《物业管理条例》等。 （2）房地产的部门规章是以国务院房地产行政主管部门的部长令颁布的。如《房地产经纪人员职业资格制度暂行规定》、《房地产经纪人执业资格考试实施办法》、 《房地产经纪管理办法》 等多项部门规章。 3、最高法院司法解释：在土地或房地产纠纷中，有关法律适用的解释。如《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 选地产营销策划公司就选中裕兴业地产顾问 深圳市中裕兴业实业有限公司 业务联系：0755-278