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中信天嘉湖项目(瞰湖苑)二期工程 6-13#楼沉降监测技术方案 甲方单位：天津中信天嘉湖投资有限公司 监测单位： 中国地震局第一监测中心 日 期： 2013 年 10 月 20 日 监测单位：中国地震局第一监测中心 编写： 审核： 日期： 监理单位： 审批： 日期： 甲方单位：天津中信天嘉湖投资有限公司 审批： 日期： 天嘉湖二期聆湖苑、瞰湖苑、聆湖苑洋房 沉降监测质量管理体系 项目经理 技术负责 李伟亮 测量员 测量员 测量员 扶尺员 扶尺员 张 强 李伟亮 穆厚华 张东涛 董彦知 天嘉湖二期聆湖苑、瞰湖苑、聆湖苑洋房 沉降监测技术方案 依据天津市城乡建设管理委员会建安管[1999]529号文件之规定，为确保我市建筑工程主体结构的安全性和可靠性，使在施工和使用期间沉降变形得到有效控制，提高建筑工程的整体质量水平。凡必须进行结构变形控制及沉降监测的建筑工程，应委托非建设部门具有相应资质的第三方监测单位对建筑物的变形进行全面监测。依据文件的精神，并遵照《建筑变形测量规程》中的有关规定，结合天津市地质情况、施工方法及建筑物的特点，经由甲方同意，我中心为本次沉降监测的具体实施编写了该方案。 工程概况 中信天嘉湖二期项目座落于天津市津南区八里台镇天嘉湖以北，由聆湖苑洋房区（A9地块）,聆湖苑别墅区（A8地块）,瞰湖苑（高层A13地块）三个分体工程组成。 聆湖苑洋房区总建筑面积74114.82平方米，洋房栋号数量22栋，带地下车库。具体为：地上建筑面积59523.32平方米，地下建筑面积14591.50平方米，共23个单体。最大单体面积14665.50平方米，层数-1-10层，框架/剪力墙结构。其中1#2#3#4#8#11#13#15#16#17#楼18#为9层；5#6#7#12#14#楼为8层；9#10#19#20#21#22#楼为10层；地下车库14665.50㎡，地上1层地下1层框架结构，地上74平方米，地下14591.5平方米。工期2012年8月1日至2013年12月30日。 聆湖苑别墅区总建筑面积33025平方米，别墅栋号数量33栋，均为三层，无地下车库。 瞰湖苑总建筑面积233150平方米，高层栋号数量13栋，带地下车库。具体为：地上建筑面积167350平方米，地下建筑面积657800平方米，1、2号楼33层，3号楼30层，4、5号楼均是28层和33层组成，6号楼33层，7号楼31层，8号楼28层，9号楼24层，10号楼24层，11、12号楼22层，13号楼28层，地下车库两层。 依据及原则 中华人民共和国建设部： 《建筑变形测量规程》（JGJ/T8-97） 天津市城乡建设管理委员会： 《天津市加强建筑工程变形观测控制的规定》建质安管[1999]529号 全面依据《建筑变形测量规程》的规定，积极配合施工单位及工程监理的各方面要求，以精心组织、细心施工，及时、准确提供沉降监测资料为原则。 沉降观测实施方案 1.基准点的埋设 建筑工程沉降监测基准点是整个监测工程的起算点，是反映建筑物变形的基点，所以它的稳定性和可靠性关系到整个沉降监测工程的真实性。《建筑变形测量规程》中明确规定，基准点应选设在变形影响范围以外便于长期保存的稳定位置。同时，应布设1~2个距离较近而又稳定的参考点，以检核基准点的可靠性，即使基准点被破坏还可以利用其给予恢复。 聆湖苑、瞰湖苑、聆湖苑洋房布设统一沉降监测控制网，高程控制网为假定高程系统，根据现场情况已经布设3-4个水准基准点（H1、H2、H3、H4）为沉降监测的基准点，点位距基坑100米以外的安全地带。每个基准点附近设立副点，供检测使用，连同已知假定高程控制点组成闭合水准路线。水准基准点是变形监测的基础，要求它稳定性要可靠，距工地即不能太远也不能太近，如果太近可能会受到场地变形的影响，太远会使传播误差加大。 沉降观测点与工作基点、基准点构成沉降监测网，按二等水准测量的要求进行精确测量，由已知假定高程控制点联测所有的基准点主要技术要求如下： 高程控制限差表 等 级 相邻基准点高差中误差（mm） 每站高差中误差（mm） 往返较差，附合或环线闭合差（mm） 检测已测高差之较差（mm） Ⅱ ±0.5 ±0.15 ±0.3 ±0.5 注：n为测站数 施工过程中为了保证水准基点的稳定可靠，应对水准基点组成附合水准路线定期进行复测，一般情况下相隔3个月复测一次；雨季前后考虑复测，如果发现点位有干扰的可疑情况，如车轧、施工干扰、地震、周围地理环境和