幸福花园二期项目.docVIP

安徽华冶置业有限责任公司 (简本)南京智方环保工程有限公司 国环评证乙字第1967号 二○一二年十一月目 录 1 项目概况 2 1.1 建设项目概况 2 1.2 工程分析 4 1.3 项目选址规划可行性 5 2 建设项目周边环境现状 7 2.1 建设项目所在地的环境现状 7 2.2 建设项目环境影响评价范围 9 3 建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果 10 3.1 施工期环境影响评价 10 3.2 营运期环境的影响评价 21 3.3 外环境对项目的影响分析 26 3.4 建设项目“三同时”一览表 28 3.5 环境监测计划 30 3.6 施工期环境管理 30 3.7 营运期环境管理 31 3.8 环境监测 31 4 公众参与 32 4.1 公众参与的方式 32 4.2 公众参与调查结果 33 4.3 调查结果分析 33 5 结论 35 6 联系方式 36 项目概况 建设项目概况 项目概况 建设项目名称：华冶?天然居项目 项目性质：新建项目 开发单位：安徽华冶置业有限责任公司 行业类别：房地产开发经营[K7210] 建设地点：选址位于合肥经济技术开发区繁华大道与宿松路交口东北侧项目。投资总额：元，其中环保投资万，占%。本项目建成后有和停车库等配套设施以及绿化带等景观工程表.1-1 建设项目组成表 序号 类别 名称 规模 1 主体工程 住宅建筑面积m2 2 辅助工程 m2。商业楼距最近住宅楼32.51米，商业区经营范围为娱乐、零售业等服务性行业，不入驻餐饮业。 社区、物业用房 在地块东北角设置1栋整体2F局部1F的社区物业用房，其中物业用房建筑面积208m2，社区用房建筑面积505m2 3 环保 工程 车库地下排风装置 污水处理 污水管网铺设，化粪池建设 固废处理 每栋单元楼设置一个垃圾收集筒 4 公用 工程 供水 供电 供气 城市管道天然气，区内设燃气调压所 供热、制冷 本项目住宅区、商业区采用地源热泵进行集中供热、制冷；地源热泵机组设置于1#商业楼地下室设备房内，无室外冷却塔。 电信及通讯系统 依托当地通讯设施 消防 设置完善的消防设施 通风 设置机械排风系统 5 景观 工程 绿绿率达% 其主要技术经济指标见表2.1-2、表2.1-3。 表2.1-建设项目主要技术经济指标 备注 规划用地面积 30000m2 —— 总建筑面积 106810m2 —— 地上总建筑面积 8400m2 其 中 住宅建筑面积 78921m2 —— 商业建筑面积 4321m2 —— 物业建筑面积 208m2 社区配套建筑面积 550m2 容积率 2.8 —— 建筑占地面积 4859.6m2 —— 建筑密度 16.2% —— 地下建筑面积 22810m2 —— 绿地面积 12000m2 —— 绿地率 40% —— 住宅总户数 844户 —— 住宅总人口数 2700人 3.2人/户 机动停车位 692辆 商业停车数34辆，住宅停车数658辆 其 中 地上停车位 72辆 —— 地下停车位 620辆 —— 非机动车总停车数 1276辆 —— 其 中 住宅非机动车数 844辆 —— 商业非机动车数 432辆 —— 表2.1-3 建筑单体经济技术指标 建筑单体 层数 占地面积（m2） 建筑面积（m2） 1#商业楼 3 821 2121 2#商业楼 3 821 2200 1#住宅楼 33 370 11596.65 2#住宅楼 33 410 12715.94 3#住宅楼 33 467 14603.21 4#住宅楼 28 740 20002.6 5#住宅楼 28 740 20002.6 社区、物业用房 2 483 758 合计 8400 工程进度安排 本项目于20年月开工建设，预计201年月竣工。项目建设工程分析 主要工艺过程和产污环节*说明：附属工程包括项目道路、化粪池、窨井、雨污管道等。 图2.2-1 施工期建筑工艺流程图 项目选址规划可行性规划可行性 根据总体规划（2006～2020年）可知，项目区用地，符合总体规划要求。。因此建设项目的建设符合合肥市城市总体规划和土地利用规划，与其相容。 项目选址区原有土地利用类型主要为，不存在原有土地遗留问题，适合用来建设。环境功能区划 根据合肥市环境功能区划的划分，项目选址区水体（十五里河）功能为Ⅴ类水体，空气环境功能为二级区，噪声环境功能为2类区。根据后面各章所述内容可知，项目建成后不改变该区现有环境功能。《产业结构调整》项目于20年月日经合肥经济技术开发区经贸发展局合经区经项[2012]54号文批准合肥统一一分厂根据对拟建项目所在区域的现场踏勘和调查