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山东万锦置业分销代理合同 甲方：山东万锦置业发展有限公司 以下简称（甲 方） 电话： 乙方： 以下简称（乙方） 电话： 根据 《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲乙双方在平等、互惠、互利的基础上，就潍坊市五道庙商业街项目（以下简称本项目）的销售代理合作事宜达成一致，订立本合同。 第一条：合作方式与范围 1、代理商性质：乙方为本项目区域的销售代理方。 2、代理范围：五道庙商业街商业地产部分 3、代理区域： 第二条：合作期限 1、本代理合同期限自 年 月 日至 年 月 日。合同到期后，如双方无明确表示，该合同自动终止。 在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。 第三条：销售价格 销售价格以甲方提供的具体销售价格为准。 第四条：代理佣金（以合同期限内的销售签约回款为标准） 潍坊市、县区，200万元以内提成为6%，达到或超过200万元加提1%达到7%；达到或超过800万元加提1%达到8%；达到或超过1600万元加提1%达到9%。达到相应提点的，前期业务给予补提。 潍坊市以外，200万元以内提成为8%，达到或超过200万元加提1%达到9%；达到或超过800万元加提1%达到10%；达到或超过1600万元加提1%达到11%。达到相应提点的，前期业务给予补提。 注：最终成交佣金的计算，以成交客户的身份证地址所在区域的相应比例结算佣金。 第五条：代理佣金结算 代理佣金结算基数： 1.一次性付款：以客户签订《商品房预售合同》并交清全部房款为准，全款 提佣。 2.按揭付款：以客户交清首期房款签订《商品房预售合同》并办理完按揭手续 为准。办结以上手续后，首付款部分可以提佣。按揭款待银行放款后提佣。 3.分期付款：以客户交清首期房款签订《商品房预售合同》后，以实际到账 金额提佣，其余部分按实际到账日期提佣。 代理佣金结算时间： 完成结算要求的相关手续后，可提佣金部分，当天到账当天提。 第六条：甲方责任 1．甲方按照公司的相关规定，承担山东省内的代理商带客来案场的交通、午餐费用。 2．对乙方提供的客户，甲方应予以积极配合接洽，提供看房便利，并按时按约 定给予乙方书面客户确认。 第七条：乙方责任 1．在合同期内，乙方应做以下工作： （1）在公司张贴或摆设本项目宣传资料； （2）利用各种形式开展多渠道销售活动； （3）乙方不得超越甲方授权向购房方做出任何承诺。 2．乙方应信守甲方所规定的销售价格，非经甲方的授权，不得擅自给客户任何 形式的折扣。不得在任何媒体进行折扣价宣传。 3．乙方要保证到案场的客户资源专为本项目使用，如发现在我案场报销相关费 用，同时又为其他项目服务的，甲方将罚没乙方所有佣金。 第八条：合同的终止和变更 1．在本合同到期时，双方若同意终止本合同。经双方同意可签订或变更或补充 合同，其条款与本合同具有同等法律效力。 第九条：违约责任 1．双方商定，甲乙方有下列情形之一的，承担违约责任： （1）不按合同约定办事的; （2）与他人私下串通，损害对方利益的; （3）其他过失损害对方利益的。 2．双方约定发生上述违约行为的，违约方给对方造成的其他经济损失，应当按 照法律、法规有关规定给予赔偿。 第十条：其他事项 1．本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效。 2．在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 甲方（公司签章）： 乙方（公司签章）： 法人或授权代表签字： 法人或授权代表签字： 日期： 日期： 下面是“十个小故事大道理”不需要的朋友可以下载后编辑删除！！！谢谢！！！ 小故事1、《扁鹊的医术》 　　魏文王问名医扁鹊说：“你们家兄弟三人，都精于医术，到底哪一位最好呢? 　　扁鹊答：“长兄最好，中兄次之，我最差。 　　文王再问：“那么为什么你最出名呢? 　　扁鹊答：“长兄治病，是治病于病情发作之前。由于一般人不知道他事先能铲除病因，所以他的名气无法传出去;中兄治病，是治病于病情初起时。一般人以为他只 能治轻微的小病，所以他的名气只及本乡里。而我是治病于病情严重之时。一般人都看到我在经脉上穿针管放血、在皮肤上敷药等大手术，所以以为我的医术高明， 名气因此响遍全国。 　　大道理：事后控制不如