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2013年造价工程师考试案例分析考点1 来源：优路教育 ?????更新：2013-6-26 14:49:53?????点击次数：43 建设工程合同管理与索赔 1.建设工程施工合同的类型及选择; 2.建设工程施工合同文件的组成与主要条款; 3.工程变更价款的确定; 4.建设工程合同争议的处理; 5.工程索赔的计算与审核。 工程款结算与竣工决算 1.工程价款结算与支付; 2.资金使用计划编制与投资偏差分析; 3.竣工决算内容与编制方法; 4.新增资产的分类及其价值的确定。 对比可以看出，新大纲增加、提高了要求并明确和细化。有利于大家的学习。新教材没有大的变化，基本是原题，新增了：估算，敏感分析，工程量清单报价，利用网络计划表编制投资计划、决算(新增资产的划分)。 新增内容大家一定要注意学习和掌握，再加上常考的部分如：合同、网络与索赔，招投标，工程量计算，价值工程，设计、施工方案的技术经济分析与比较、建设项目财务评价方法均要求熟练作题。 典型试题： 东部某市一承包商于某年3月6日与该市一名业主签订了一项施工合同，合同规定： 业主应于3月14日提交施工场地;开工日期3月16日，竣工日期4月22日，合同日历工期为38天;工期每提前一天奖励3000元，每延误一天罚款5000元。承包商按时提交了施工方案和网络进度计划，见图5—6，并得到了业主代表的批准。 在施工过程中发生了如下一些事项： 因部分原有设施搬迁，致使施工场地的提供时间被延误，业主直至3月17日才提供全部场地，从而影响了A、B两项工作的正常作业，使该两项工作的持续时间均延长了2天，并使这两项工作分别窝工6个和8个工日。工作C没有受到影响。 承包商与设备租赁商原约定工作D使用的机械在3月27日进场，但由于运输问题推迟到3月30日才进场，造成工作D持续时间增加了1天，同时多用人工7个工日。 E工作施工过程中，因设计变更，造成其施工时间增加了2天，多用人工14个工日，另增加其他费用15000元。 问题： (1)在上述事项中，哪些方面承包商可以向业主提出索赔的要求?简述理由 (2)该工程实际工期为多少天?可得到的工期补偿为多少天? (3)假设双方规定人工费标准为30元/天，双方协商的窝工人工费补偿标准为18元/天，管理费、利润等不予补偿，则承包商可得到的经济补偿是多少? 答案： 问题(1) 事项可以提出工期补偿和费用补偿的要求。因为按合同要求提供施工场地是业主的工作内容，因此延误提供施工场地属于业主应承担的责任，并且工作A处于关键路线上。 事项不可以提出索赔要求。因为租赁设备延迟进场属于承包商自身应承担的责任。 事项索赔成立。因为设计变更的责任在业主。但由于受影响的工作E不在关键路线上(不是关键工作)，且工期增加的时间(2天)没有超过该项工作的总时差(10天)，故承包商只可以提出费用补偿的要求。 问题(2) 该网络进度计划原计算工期为38天，关键路线为:A—F—H—I或1—2—3—4—6—7—8。 发生各项变更后，其实际工期为40天，关键路线仍为:A—F—H—I或1—2—3—4—6—7—8。 如果只考虑应由业主承担责任的各项变更，将其被延误的工期计算到总工期中，则此时计算工期为40天，关键路线仍为：A—F—H—I。 工期补偿：40-38=2(天)。 问题(3) 承包商可得到的费用补偿为:(6+8)×18+14×30+15000=15672(元)。 2013年造价工程师考试案例分析考点2 来源：优路教育 ?????更新：2013-6-26 14:56:32?????点击次数：29 造价工程师考试时间：2013年10月19日、20日，在造价工程师备考阶段，优路教育特整理2013年造价工程师考试案例分析考点，供考生备考使用，预祝考生顺利通过考试！ 投资估算的内容 投资估算的费用内容根据分析角度的不同，可有不同的划分。 (1) 从体现建设项目投资规模的角度，投资估算可分为固定资产投资估算和铺底流动资金估算。 其中固定资产投资估算的费用内容又包括建筑安装工程费用、设备及工器具购置费、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息以及固定资产投资方向调节税(已暂停征收)等。 流动资金是指生产经营性项目投产后，用于购买原材料、燃料、支付工资及其他经营费用等所需的周转资金。它是伴随着固定资产投资而发生的长期占用的流动资产投资，流动资金;流动资产—流动负债。其中，流动资产主要考虑现金、应收账款和存货;流动负债主要考虑应付账款。因此，流动资金的概念，实际上就是财务中的营运资金。 (2)从体现资金的时间价值的角度，可将投资估算分为静态投资和动