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上饶县铁山方解石矿 采矿权评估报告书 摘 要 荣达矿评报字[2011]第028号 提示:“以下内容摘自评估报告,欲了解本评估项目的全面情况,应认真阅读评估报告全文。” 评估对象：上饶县铁山方解石矿采矿权 评估委托人：上饶市国土资源市场交易管理所 评估机构：赣州荣达投资咨询有限公司 评估目的：为有偿处置上饶县铁山方解石矿采矿权，上饶市国土资源市场交易管理所委托我公司对上饶县铁山方解石矿采矿权进行价值评估。本次评估即为实现上述目的而对“上饶县铁山方解石矿采矿权”在评估基准日所表现出的市场价值提供参考意见。 评估基准日：2011年10月31日。 评估方法:收入权益法。 主要评估参数：评估区面积0.0056平方公里，2010年10月底保有资源储（333）方解石矿石量3.36万吨，（333）石灰岩矿石量44.61万吨，根据评估委托书，本次评估不考虑其间动用的资源储量，则参与评估的保有资源储量为（333）方解石矿石量3.36万吨，（333）石灰岩矿石量44.61万吨；评估可采储量矿石量36.70万吨，生产规模6万吨/年，矿山服务年限及评估计算服务年限6.12年，产品方案为方解石、石灰岩矿石，方解石、石灰岩矿石含税产地价分别为60元/吨、20元/吨，采矿回采率90%，采矿权权益系数4.5%，折现率8%。 评估结果：经评估人员现场调查、搜集资料及对当地场进行分析，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过认真估算，确定“上饶县铁山方解石矿采矿权”于评估基准日所表现的评估价值为人民币为24.35万元，大写人民币贰拾肆万叁仟伍佰元整。 评估结果的计算见附表一。 (本页无正文) 法定代表人：邓显林 项目负责人：邓显林 注册矿业权评估师 采矿工程师 报告复核人：吴惠珍 注册矿业权评估师 会计师 赣州荣达投资咨询有限公司 二○一一年十二月二十九日 上饶县铁山方解石矿 采矿权评估报告书 目 录 第一部分：报告正文 1．评估机构 1 2．评估委托人 1 3．评估对象和评估范围 1 4．评估目的 2 5．评估基准日 2 6．评估依据及参考资料 2 7．评估原则 3 8．评估过程 4 9．矿业权概况 4 9.1 矿区位置与交通 4 9.2 矿区自然地理及经济状况 4 9.3 矿区以往地质工作概况 5 9.4 矿区地质概况 6 9.5 矿产资源特征 7 9.6 矿区水文地质及开采技术条件 7 10．矿石加工技术性能 9 11．矿区开发现状 9 12．评估方法 9 13．评估参数的确定 10 13.1 评估所依据的资料评述 10 13.2 评估参数的选取 11 13.3 采矿回采率等技术参数 12 13.4 评估基准日可采储量的确定 12 13.5 生产规模 13 13.6 矿山服务年限 13 13.7 销售收入 13 14．采矿权权益系数K 14 15． 折现率 14 16．评估结果 15 17．评估有关问题说明 15 17.1 评估结果有效期 15 17.2评估结果有效的其他条件 15 17.3 其他责任划分 15 17.4 评估报告的使用范围 15 17.5 评估假设条件 16 18．评估报告提交日期 16 19．评估责任人 16 20．评估人员 16 第二部分：报告附表 附表一 上饶县铁山方解石矿采矿权评估价值估算表 附表二 上饶县铁山方解石矿采矿权评估销售收入估算表 附表三 上饶县铁山方解石矿采矿权评估可采储量及服务年限计算表 第三部分：报告附件（见附件目录） 上饶县铁山方解石矿 采矿权评估报告书 荣达矿评报字[2011]第028号 受上饶市国土资源市场交易管理所的委托，根据国家有关矿业权评估的规定，本着独立、客观、公正、科学的原则，赣州荣达投资咨询有限公司对委托评估的 “上饶县铁山方解石矿采矿权”进行了必要的实地调研、市场调查、收集资料及评定估算，对该采矿权在2011年10月31日所表现的市场价值进行了估算，现谨将采矿权评估情况及评估结果报告如下： 1．评估机构 名 称：赣州荣达投资咨询有限公司 地 址：江西省赣州市厚德路56号 法定代表人:邓显林 企业法人营业执照号：360702210004463 探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资〔2008〕008号 2．评估委托人 评估委托人：上饶市国土资源市场交易管理所。 3．评估对象和评估范围 根椐《评估委托书》，本次评估对象为上饶县铁山方解石矿采矿权。 根据评估委托书确定上饶县铁山方解石矿采矿权的矿区面积为0.0056平方公里，矿区范围由以下4个拐点圈定，拐点坐标如下： 采场范围