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　 　　 房地产策划咨询顾问合同 　　甲方（委托方）： 　　乙方（服务方）： 　　甲、乙双方本着互惠互利、真诚合作的原则，就甲方 地块项目(以下称本项目)，委托乙方提供本项目全面咨询、策划、运作等顾问咨询服务事宜达成本合同，以供双方共同遵守。 　　第一条：项目概况 　　1.1 项目名称： 地块项目 　　1.2 项目规模： 　　第二条：顾问服务期限、内容、工作范围： 2.1.1服务期限：乙方提供从签订本合同至甲方取得该地块的使用权（或至项目开发完成取得预售许可证）后终止服务。 2.1.2总体工作内容：拿地策划、程序咨询、市场研究，项目概念定位，市场定位，客群定位，商业总体定位，定位的可行性研究。 2.1.2.1项目规划诊断及调整建议及建筑产品细节策划 工作内容：项目的产品定位建议，项目的产品组合，产品落位，动线规划建议，绿化与景观建议，产品外立面意向建议； 2.1.2.2项目的业态定位： 业态定位——要根据市场、消费、客群、竞争这四大属性，分别解决我们的商业业态中的服务档次与品质（在市场中的品牌地位）、服务项目、业态比例（体量与配比）。 2．2顾问工作方式： 2.2.1甲方为乙方提供办公场所，乙方在顾问阶段必要的时候驻场工作，进行市场调研，数据分析，与甲方的相关合作方沟通项目需求，整理，协调各方关系，为甲方提供咨询服务； 2.2.2配合甲方获取地块，乙方将不定期的配合甲方与政府、土地所有者等相关方面进行协作； 　2.2.3甲乙双方应每月定期至少召开一次工作例会，如有必要，任何一方均有权召开紧急会议，如遇重大节点可随时安排工作会议，重大节点具体工作由双方签字确认后展开。 　　第三条：双方声明和保证 　　3.1 甲方向乙方保证：签署本合同时及本合同有效期限内： 　　3.1.1 甲方系在中国正式成立和登记的法人，有依其章程规定、在其企业法人营业执照规定的经营范围内行事的法律能力; 　　3.1.2 甲方有签署和执行本合同一切条款的权利和权力。 　　3.2乙方向甲方保证：签署本合同时及本合同有效期限内： 　　3.2.1 乙方有签署和执行本合同一切条款的权利和权力。 　　第四条：甲方权利和义务 　　4.1 在本合同签订后，甲方应及时向乙方提供甲方持有的完成本项目顾问咨询工作所必需的项目基础资料(包括或有 )。 　　4.2 甲方应指定专人负责协调各有关方面的工作，并根据乙方要求提供相应的工作协助。 　　4.3 甲方应按照合同约定的付款方式、付款时间及金额向乙方支付顾问咨询费。 　　4.4 在本合同履行期内，甲方有权对乙方工作开展的情况进行监督，并有权要求乙方改进。对于乙方未依约履行义务或者甲方认为从乙方的履行情况及进度时间判断乙方无法依约履行义务的，甲方有权通知要求乙方限期纠正。 　　4.5本合同订立且在甲方支付首期咨询费后，甲方有权在项目现场、围墙、VI识别系统、展示售楼中心、楼书、单张、宣传资料、平面广告、三维广告等载体及不同场合宣称乙方为咨询策略合作单位，并使用乙方名称、LOGO及企业、主策划人等宣传所需的信息和资料，直至本项目开发完成（或至？）。 　　第五条：乙方权利和义务 　　5.1负责与甲方就顾问咨询工作事宜进行沟通、联系与推动，组织专业人员形成顾问专案团队，制定详细的顾问咨询工作执行计划并安排实施。 　　5.2 乙方提交的顾问咨询报告应具有科学性、合理性、准确性及适用性。 　　5.3合同签署后，乙方立即拟定该项目的工作进程表。在合同履行期内，每月25日前提供次月的工作计划表(如遇节假日顺延)，经甲方确认后严格执行。 　　5.4乙方自收到甲方支付的首期顾问咨询费之日起三日内，即开展现场工作。 　第六条：顾问咨询费及支付方式 　　6.1 顾问咨询费由咨询服务薪金及股权收益组成： 6.1.1咨询服务薪金按月（或年？）支付，每月（或年？）支付_________？ 　　6.1.2股权收益：按甲方全部资本的 %股份所代表的股权收益向乙方支付报酬（细节：如其股权所代表的分红权、资产价值等）,分配方式： ；分配依据（年度财务审计报告？）。 　　6.2甲方应按照本条所规定的时间，将每期应付的顾问咨询费用汇至如下乙方指定的银行帐户： 　　账户名： 　　银行帐号： 　　汇入地点： 　　开户银行： 　　第八条：知识产权 　　8.1 本合同项下乙方完成的、以任何载体所体现的工作报告、图表的知识产权均属于甲方。 　　8.2 乙方应向甲方单独进行工作汇报，任何工作汇报均谢绝以下第三方在场(与甲方确有本项目合同关系者除外)：房地产销售代理公司、房地产顾问公司、房地产策划公司等其它同行业、同性质公司。