二级 建造 建筑工程管理与实务 2A320060 习题案例.docVIP

（习题P231） 事件 持续时间 工期索赔 一 业主提供的钢筋未到货，钢筋绑扎停工 7.3～7.16 共14天 总时差为0天 14-0＝14 二 现场停水停电， 7.7～7.9 共3天 总时差为4天 3＜4，不赔 三 砂浆搅拌机故障，抹灰推迟 7.14～7.17 共4天 总时差为4天 承包人原因，不赔 工期索赔 费用索赔： 事件一：14天 窝工人工费用、窝工机械费用 事件二：不赔 窝工人工费用、窝工机械费用 事件三：不赔 不赔 事件二虽然不赔工期，还是要算窝工费 停电导致所有机械窝工，包括砂浆搅拌机的3天窝工费用 在工程中遇到地质条件与原设计所依据的地质资料不一致时，承包商应该怎么办？ （习题P232） 答：当在工程中遇到地质条件与原设计所依据的地质资料不一致时，承包商应该： ⑴ 承包商应及时通知建设单位，要求对原设计进行变更； ⑵ 在《建设工程施工合同（示范文本）》的规定期限内，向建设单位提出设计变更价款和工期顺延的要求。建设单位如果确认，则调整合同；建设单位如果不同意，应由建设单位在合同规定的期限内，通知施工单位就变更价格进行协商，协商一致后，修改合同。如果协商不一致，则按工程承包合同纠纷处理方式解决。 根据修改的设计图纸，基础开挖要加深加大。为此承包商提出了变更工程价格和延长工期的要求。请问承包商的要求是否合理？为什么？ （习题P232） 答：是合理的。因为工程地质条件的变化，不是一个有经验的承包商能够合理预见到的，属于建设单位应承担的风险。基础开挖要加深加大，必然会引起费用增加，工期延长。 对于工程施工中出现变更工程价款和工期的事件之后，双方需要注意哪些时效性问题？ （习题P232） 答：⑴ 施工单位提出变更工程价款和顺延工期的时间； ⑵ 建设单位确认的时间； ⑶ 双方对变更工程价款和工期不能达成一致意见时的解决办法和时间。 对合同中未规定的承包商义务，合同实施过程中又必须要进行的工作，应如何处理？ （习题P232） 答：对合同中未规定的承包商义务，合同实施过程中又必须要进行的工作： ⑴ 一般情况下可以按工程变更处理。 在《建设工程施工合同（示范文本）》的规定期限内，向建设单位提出设计变更价款和工期顺延的要求。建设单位如果确认，则调整合同；建设单位如果不同意，应由建设单位在合同规定的期限内，通知施工单位就变更价格进行协商，协商一致后，修改合同。如果协商不一致，则按工程承包合同纠纷处理方式解决。 ⑵ 可以另行委托施工。 对合同中未规定的承包商义务，合同实施过程中又必须进行的工程内容，承包商应如何处理？ （习题P238） 答：首先应及时与甲方协商，确认该部分工程内容是否有乙方完成。 如果需要由乙方完成，则应与甲方商签补充合同条款，就该部分工程内容明确双方各自的权利义务，并对工程计划作出相应的调整； 如果由其他承包商完成，乙方也要与甲方就该部分工程内容的协作配合条件及相应的费用等问题达成一致意见。以保证工程的顺利进行。 在计划实施过程中，发生以下事件，使得一些工作暂时停工（同一工作由不同原因引起的停工时间都不在同一时间）。 索赔费用时： （习题P234） 因属暂时停工，间接费损失不予补偿 （全面停工） 因属暂时停工，利润损失不予补偿 （延长工期并未影响项目实施，未导致利润减少） 索赔事件发生后，施工单位应如何向业主进行索赔？ （习题P235） 答：⑴ 索赔事件