2015年地产公司结构成本控制.ppt

结构成本控制的管理思路和技术方法 结构成本控制的技术关键点 v建筑高宽比超限对成本的影响 l高宽比超限对结构成本的影响程度如何？珠海XXX项目：高层住宅，7度抗震，基本风压0.85，地面粗糙度B类，高度为99.8米，进深为12.2米，高宽比达8.2。 ü 方案的对比分析结果： --- 增加结构成本约 67元/平方米。结构成本控制的管理思路和技术方法 结构成本控制的技术关键点 v建筑高宽比超限对成本的影响 l 高宽比超限对结构成本的影响程度如何？南宁XX项目：高层住宅，6度抗震，基本风压0.40，地面粗糙度C类，高度为99.9米，进深为12.5米，高宽比达8.0。 ü 方案的对比分析结果： --- 增加结构成本约 17元/平方米。 结构成本控制的管理思路和技术方法 结构成本控制的技术关键点 n 结构成本提高就可以降低客户投诉的技术关键 p楼板的配筋 --– 端跨、管线密集处、屋面板、大单向板的长方向 p较长剪力墙的水平筋 p地下室侧墙的水平筋p砌体的裂缝p底层入口处的装饰结构成本控制的管理思路和技术方法 结构成本控制的技术关键点（新高规的调整） 1、修改了楼层位移比要求及可以适当放松的条件及限值。见 3.4.5条。 第3.4.5条：结构平面布置应减少扭转的影响。在考虑偶然偏心影响的地震力作用下，楼层竖向构件的最大水平位移和层间位移， A级高度高层建筑不宜大于该楼层平均值的1.2倍，不应大于该楼层平均值的1.5倍； B级高度高层建筑、超过A级高度的混合结构及本规程第10章所指的复杂高层建筑不宜大于该楼层平均值的1.2倍，不应大于该楼层平均值的1.4倍。 结构扭转为主的第一自振周期与平动为主的第一自振周期之比，A级高度高层建筑不应大于0.9，B级高度高层建筑、超过A级高度的混合结构及本规程第10章所指的复杂高层建筑不应大于0.85。结构成本控制的管理思路和技术方法 结构成本控制的技术关键点（新高规的调整） 注：当楼层的最大层间位移角不大于本规程第3.7.3条规定的限值的0.4倍时，该楼层竖向构件的最大水平位移和层间位移与该楼层平均值的比值可适当放松，但不应大于1.6。 例如：剪力墙结构最大层间位移角为1/1000，当最大层间位移角为1/2500时，楼层竖向构件的最大水平位移和层间位移与该楼层平均值的比值可适当放松，最大可放松至1.6。 2、调整了剪力墙截面厚度要求，强调了要满足稳定计算要求。见7.2.1条。 第7.2.1条：剪力墙的截面厚度应符合下列要求：1 应符合本规程附录D的墙体稳定验算要求；结构成本控制的管理思路和技术方法 结构成本控制的技术关键点（新高规的调整）2 一、二级剪力墙，底部加强部位不应小于200mm，其他部位不应小于160mm；无端柱或翼墙的一字形独立剪力墙，底部加强部位不应小于220mm，其他部位不应小于180mm； 3 三、四级剪力墙的截面厚度，底部加强部位不应小于160mm，其他部位不应小于160mm；无端柱或无翼墙的一字形独立剪力墙，底部加强部位截面厚度不应小于180mm，其他部位不应小于160mm； 4 非抗震设计的剪力墙的截面厚度不应小于160mm； 5 剪力墙井筒中，分隔电梯井或管道井的墙肢截面厚度可适当减小，但不宜小于160mm。 本条为原规程7.2.2条部分内容修改而成。墙厚应符合稳定要求（稳定要求是先必须满足的第一条件）、并满足最小墙厚要求。本次修订取消了厚度与层高的关系，同时部分最小厚度有所减小，主要是考虑低烈度地区的实际情况。结构成本控制的管理思路和技术方法 结构成本控制的技术关键点（新高规的调整） 3 第7.2.25条：剪力墙结构连梁中，非抗震设计时，顶面及底面单侧纵向钢筋的最大配筋率不宜大于2.5%；抗震设计时，顶面及底面单侧纵向钢筋的最大配筋率宜符合表7.2.25的要求。如不满足，则应按实配钢筋进行连梁强剪弱弯的验算。（新增条文） 修订原因： 为实现连梁的强剪弱弯，本规程7.2.21条（原规范第7.2.22条）规定按强剪弱弯要求计算连梁剪力设计值，7.2.22条（原规范第7.2.23条）又规定了名义剪应力的上限值，两条共同使用，就相当于限制了受弯配筋，连梁的受弯配筋不宜过大。但由于7.2.21是采用乘以增大系数的方法获得剪力设计值（与实际配筋量无关），容易使设计人员忽略受弯钢筋数量的限制，特别是在计算配筋值很小而按构造要求配置受弯钢筋时，容易忽略强剪弱弯的要求。因此，7.2.24和7.2.25条分别给出了最小和最大配筋率的限值，是新增条文，以防止连梁的受弯钢筋配置过多。结构成本控制的管理思路和技术方法 结构