成设想及常识.docVIP

总体指导原则：简约、舒适和适用 业主个人设想： 进户（门）卫生间在干湿分离的基础上如何做好卫生间采光问题； 客厅错层阳台如何有效利用，休闲设计、防雨考虑； 客厅、餐厅如何优化设计，既做到空间大气，功能分区明确，同时考虑该空间内的采光，我们要求明亮、自然；两都间有良好的过度； 南边主卧与次卧间的走道如何设计，进主卧的门如何设置，才能放大其有效空间； 整体上如何在确保空间充分利用、大气的情况下尽可能设置实用的储物柜； 北边的生活阳台怎么布置，包括洗衣槽、洗衣机摆置，以及与厨房协调（水与火），该阳台上端做隐形窗，防风雨，同时考虑对入户卫生间的采光问题； 南边次卧阳台西侧墙上做储物柜是否合适； 空调种类、如何安装，包括吊顶问题； 厨房设计有什么好办法，保证有较大的操作空间； 10、客厅与主卧之间有一堵支承墙和缝，此处如何处理； 11、两个漂窗如何利用，采光是首要的，还有其他元素如何考虑； 12、关于吊顶问题，我们主张简单实用，不要成为藏污纳垢的地方；同时要有高度感，不压抑； 13、北面书房以书房功能为主，同时考虑有客人来时作为客卧使用；书房面积相对较小，如何考虑延长空间的问题，以及与边上的厨房协调，包括门如何开等； 14、 装修预算注意四方面 1. 算好材料账 目前，装饰材料专卖店、超市很多，只要多逛几家就可询问到市面上的真正价格，做到心中有数。然后，让装修公司列出详细的用料报价单，并且让其估算出用量，以防有些装修公司“偷工减料”。做到“知己知彼”才能更好地与装修公司谈价，并与之制定出整个装修所需材料的合理预算。 22. 算好设计账 ? 如果装修家庭是以经济实用为主，一般可以自己来设计，至多请别人画一下图；但如果要注重空间的充分、合理利用，追求装修的个性化和艺术品位，最好还是请室内设计师来做设计。设计费用一般占装修总费用的5%-20%，这笔钱在装修之前就应该考虑到预算中。当设计师把设计草图交给装修家庭时，除了要关心整体效果、舒适程度外，一定要询问清楚具体细节：如是否坚固、是否耐用，以防留下潜在的隐患。 3. 算好权益账 装修费是装修合同中弹性最大的一部分，与装修公司签订合同时一定要算好权益账。付给装修公司的装修费用应根据装修的难度、劳动力水平、以往的业绩等具体情况而定。签订装修合同的同时也是保证装修预算能否合理使用、是否会超支太多的法律凭证。并且一定要就装修时间、进度以及付款方式定下详细条款。合同中还必须注明保修期，因为一般情况下，装修家庭验收时难以发现质量问题，过了一段时间才会暴露出来。 4. 算好时间账 家庭装修真正开工前要做的事情很多，装修前一定要留出足够的时间，如设计方案、用料采购、询价和预算等一定要做到位。前期准备得越充分，正式装修时施工速度才能越快，实际花费也就越低。自己备料的装修家庭更要安排好采购备料的顺序，要比装修进程略有提前，以防误了工期。 装修合同签订注意七要素 装修合同签订时候要注意以下几个方面：　　1、工期约定：一般2居室100平米的房间，简单装修的话，工期在35天左右，装饰公司为了保险，一般会把工期约定到45-50天，如果您着急入住的话，可以在签订时和设计商榷此条款。　　2、付款方式：一般的装修合同，约定首付60%，木工验收合格后交纳35%，完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式的话，在工期过了一半左右后，您就已经向装饰公司交了95%左右的费用，如果装修的后期出了什么问题的话，就很难在钱上面制约装饰公司了。所以建议在签订合同时候，能把首付压到30%，中期交纳30%。　　中期款：一般合同上约定的中期付款时间，只是简单的标明“工程过半，木工收口”。但是一个工地往往是多项目交叉作业，正规的工期过半应该是：木器制作结束；厨卫墙、地砖、吊顶结束；墙面找平结束；电改造结束。　　3、增减项目：装修过程中，很容易有增减项目，比如多做个柜子，多改几米水电路等等。这些都要在完工的时候交纳费用的。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢？如果等到已经开工后，那这可能就是设计说了算了。所以如果有可能，最好能复印一份装修公司的最初给您看的完整报价单，以免在签订合同或是增减项目时，装修公司偷梁换柱，改换价格。　　还要注意一点，最后结算费用的时候，你应该支付的增减费用，都应该是在该项目施工前，由您签字认可的，如果是您没有签字认可的，您一概可以不支付相应的费用　　4、保修条款：装修的整个过程现在主要还是以手工现场制作为主，没有实现全面工厂化，所以难免会有各种各样的细碎质量问题。保修时间内，装饰公司应该实施的责任就尤为重要了。比如出了问题，装修公司是包工包料全全负责保修，还是只包工，不负责材料保修，或是还是有其他制约条款，这些都一定要在合同中写清楚。　　5、水电费用：装修过程中，现场施工都会用到水，电，煤