设备的房管返理规定.docVIP

1设备房防火管理通用要求 1.1 明确规定设备房防火责任人，做好防火工作。 1.2 按消防器材管理规定和设备预防性维护保养规定，做好消防器材和设备的定期检查、保养，确保其处于良好状态。 1.3 确保机房防火通道保持畅通。 1.4 工作中禁止违章作业，如发现火警隐患，应限期整改。 1.5 需要在机房动火作业时，原则上应报消防局审批，特殊情况下，可在公司办理动火作业手续。 2 电梯机房管理规定 2.1 每周对机房进行一次全面清洁，保证机房和设备表面无明显灰尘，机房及通道内不得住人、堆放杂物。 2.2 保证机房通风良好，风口有防雨措施，机房内悬挂温度计，机房温度不超过40℃。 2.3 保证机房照明良好，并配备应急灯，灭火器和盘车工具挂于显眼处。 2.4 毗邻水箱的机房应做好防水、防潮工作。 2.5 机房门窗应完好并上锁，未经工程部经理允许，禁止外人进入，并注意采取措施，防止小动物进入。 2.6 《电梯困人求援规程》和本规定及各种警示牌应清晰并挂于显眼处。 2.7 按规定定期对机房内设施和设备进行维修保养。 2.8 每天巡视机房，发现达不到规定要求的及时处理。 2.9 每次巡查必须依据设备运行巡视管理规定形成记录。 3 空调机房管理规定 3.1其他人员未经工程部经理许可，不得进入机房（包括：机房、冷冻泵房、风机房等），机房日常加锁。 3.2 机房除适当放置工具和制冷物品外，严禁存放易燃易爆等危险品。 3.3 值班人员对空调水系统运行负全部责任，挂干湿温度计，并认真贯彻巡检制度，定时对空调区域温度、相对湿度进行监测，按运行记录表做好记录。 3.4 空调机组实行定人、定岗负责维修保养，按安全技术规程、保养规程进行操作，做好日常、月、季保养工作。保证维修、保养质量，确保重点设备经常处于良好状态，并记入档案。 3.5 空调机开、停必须由空调机操作人员操作，其他人员不得操作或乱动。 3.6 空调设备开、停必须及时由空调机操作人员挂转换运行状态牌。尤其是停台检修要及时挂检修牌。未挂牌造成事故，追究操作人员责任。 3.7 值班人员必须严守岗位，服从指挥、严守操作规程，不得擅离职守。必须填写运行记录：设备开、停时间，停台检修原因、时间，恢复正常状态时间，并在记录上签名。 3.8 机房、机组的清洁卫生工作，由操作人员牵头及维修保养人员共同负责。 4 应急发电机房管理制度 4.1 禁止一切与此无关的工作开展和人员进入。具体规定包括但不仅限于以下内容： 4.2 地面要油漆（红色）。并且设备的位置以10cm宽黄线框划分开。 4.3 机房门要挂锁（钥匙存放于变电所）。 4.4 有符合消防规范的各种灭火设施，以10cm宽黄线框固定位置。 4.5 机房墙上应有设备操作程序、保养计划、保养记录、巡检记录。 4.6 墙上要有干湿温度计，并有记录表格，要保证在15℃以上。湿度在60%以下。 4.7 要存放一定数量的蒸馏水（20升）、比重计、稀硫酸溶液、烧杯、黄油。 4.8 机房保持干爽，不潮湿。 4.9 各种设备设施表面无尘、无油渍、水渍。 4.10 特种设备保持原色，不允许有油漆斑驳、脱落现象，如有，需及时补。 4.11 油箱间通风良好，应使用防爆灯具和开关。 4.12 每周对机房全面清洁打扫卫生一次。 4.13 不得在机房内凉晒衣物。 4.14 排烟风道要保持通畅，无漏气、漏水现象。 4.15 棚顶、墙面以最终装饰面为标准保持。 4.16 确定并任命柴油发电机管理员。 4.17 机房内要有应急照明灯或手电筒或行灯，以备停电时使用。 4.18 应急发电机的检修专用工具各地数量具体情况决定各类。 4.19 粘贴、悬挂符合总公司VI手册标准的各种标识牌。要求名称准确，位置合适。 5 配电房管理规定 5.1 未经部门经理同意，非工程部人员不得随便进入。 5.2 停送电由值班电工进行操作，非值班电工禁止操作。 5.3 值班电工应按规定对配电装置定时巡查，做好巡查记录，发现问题及时处理， 不能及时处理的问题，要及时上报专业工程师。 5.4 从电线路操作开关应设明显标志，检修停电拉闸必须悬挂标识牌。 5.5 供电线路严禁超载供电，配电房内禁止乱拉、乱接线路。 5.6 严禁违规操作，操作及检修时，必须按规定使用电工绝缘工具、绝缘鞋、手套等。 5.7 保持良好的室内照明和通风，墙上应配挂温度计，室内温度应控制在此35℃以下。 5.8 配电房每周清扫一次，保持室内清洁、干净，无杂物，无蜘蛛网，无积水。 5.9 好防护措施，防止小动物进入配电房。 5.10 配电房内要配备应急照明灯，配备灭火器材，并保护完好及使用方便。 6 水泵房管理规定 6.1 值班人员应对水泵房进行日常巡视，检查水泵、管道接头和阀门有无渗漏，并做好巡查记录。 6.2 经常检查水泵控制柜的指示灯指示，观察停泵时水泵