安全生产-安全管理方案与评估作业指导书.pptVIP

序号 内容 责任部门 频次 1 安全管理方案评估 各城市公司物业服务中心 1次/半年 2 安全管理方案评估 总部安全管理部 1次/年 七、任务清单 * 主讲人：覃文强 目录 一、目的 规范住宅小区的安全管理方案策划工作，使人防、物防、技防有机组成的防范体系更加全面、更具有可操作性。 二、范围 适用于安全管理方案的策划与评估。 三、工作职责 部门/岗位 职责 总部安全管理部 负责组织对新项目安全管理方案的策划、编制、评审； 各城市公司物业服务中心安全管理部 负责安全管理方案的具体实施，并提出动议修改的意见和建议；对现有小区根据本指引对现行安全管理方案进行评价和调整。 四、方法和过程控制 1、方案策划/评估流程示意图 （1）、公司应确定专人负责新项目的安全管理策划和方案编制。新项目已确定负责人的，由新项目负责人组织方案的策划，未确定负责任的由总部安全管理部负责组织策划。策划小组成员应包括新项目人员、总部安全管理部人员、设备管理人员、有丰富实践经验的一线安全管理人员。 项目、周边环境特点以及客户群体需求与特征 危险源识别及分布情况 方针、目标、指标、标准 定期危险等级和安全防范重点 物防设计 技防设计 人防设计 人/技/物防的配合协作 应急事件的处理原则和流程 方案运行 方案评估、验证、完善 四、方法和过程控制 1、方案策划/评估流程示意图 四、方法和过程控制 2、项目调研 （1）、调研关注因素：分析小区的周边环境、小区内部的建筑风格和小区特点，找出小区内的危险源及其分布情况，确定重点防范区域和部位，制定相应的防范措施。 四、方法和过程控制 2、项目调研 考虑因素 主要内容 小区的周边环境 项目地块所处位置的特点，周围是否有山坡、厂房、大型商场、茂密的树林、道路分布、靠海等，主要考虑项目能否与周围复杂环境做有效的隔离； 周边居住人员的社会构成，是否属治安事件的高发区，主要考虑哪些人员可能对小区安全造成威胁； 政府配套设施及应急处理能力：考虑辖区派出所与小区的距离，在意外情况下能否在允许时间内赶到小区，考虑在小区设置社区警务室； 对于山地项目，小区外围的防火沟、防火带、泄洪区等。 小区特点、建筑风格 小区内商业与住宅是否有效分离； 小区内是否有山体公园、广场等公共休闲区域； 小区建筑是否形成围合； 小区物防的防范效果，技防的分布位置； 小区是平地还是山体； 小区内人流、车流流向的确定； 小区人行和车辆出入口的数量及位置特点； 消防通道的设置及其应急措施； 小区内停车场数量、位置、大小，商业停车场和住户停车场是否有效分开； 10.小区是否有大型湖泊，其防护措施能否达到安全、美观相互统一。 四、方法和过程控制 2、项目调研 （2）、调研方式：现场勘察、访谈。 （3）、物防、技防、人防的设置内容存在的局限性。 项 目 内 容 物防的设置原则 主要对外来人员起到阻止的作用，同时对 进出小区的人员和车辆进行有序的规范， 使其分布在不同的区域，不同授权人员能 够进入经过授权区域，使安管员能够有效 的识别和监控。 物防 四、方法和过程控制 2、项目调研 常见物防设置的内容、局限性 物防 手段 功 能 设 置 位 置 存 在局 限 性 实体 围墙 阻止犯罪嫌疑人进入小区 通常设置在小区外围红线位置，建议围墙高度在2.5—3米；围墙在水平和垂直方面要求尽量平直，保证围墙上设置的红外线报警效果；郊区或周围环境恶劣的外围墙上设置防止攀爬的装置；郊区围墙的拐角处需要设置警灯。 犯罪嫌疑人可以通过破坏围墙的通透部分进出小区；部分围墙红外报警不能全部封堵，存在防范空隙。 通透 围墙 阻止犯罪嫌疑人进入小区和院落 通常设置在小区外围和小区内院落之间的分隔，建议通透性围墙的高度在1.5—2米之间，制作材料：方通不小于20x20mm、钢筋直径不小于14mm，钢筋之间的距离不大于12cm。 犯罪嫌疑人可以通过破坏围墙的通透部分进出小区；部分围墙红外报警不能全部封堵，存在防范空隙。 防爬 装置 阻止犯罪嫌疑人通过各种管道进入住户家 外立面和管道井等容易被人利用的管道、平台，需要设置防攀爬装置。采光井2.8米以下应利用防攀爬装置进行封闭。 不美观。 四、方法和过程控制 2、项目调研 常见物防设置的内容、局限性 物防 手段 功 能 设 置 位 置 存 在局 限 性 门 苑门阻止犯 罪嫌疑人进入院落 苑门最好使用门禁进行控制，建议采取质量好的闭门器，不要使用电动闭门器。 外来人员容易尾随。 单元门阻止 犯罪嫌疑人进入住户单元 单元门建议使用噪音非常小的电插锁。 外来人员容易尾 随，使用密码开锁 的密码容易泄露。 拉闸门阻止 犯罪嫌疑人进入住户家 拉闸门对于居住在一楼的住户建议在客厅安装拉闸门。 住户不安装或安装 后不使用。 窗