x资质申请所需.docVIP

事项名称 房地产开发企业四级及暂定级资质 事项类型 ■行政许可事项 □非行政许可事项 □服务事项 事项属性 □即办件 ■承诺件 □上报件 □其它 受理单位 石家庄市建设局 办理地点 大厅窗口 许可依据 1、（中华人民共和国城市房地产管理法）第30条； 2、《城市房地产开发经营管理条例》（国务院令第248号）第8条、第9条； 3、《房地产开发企业资质管理规定》（建设部令第77号）第6条、第7条、第11条。 4、《河北省建设厅关于下放部分行政许可事项审批权限的通知》。 审批数量及方式 ? 许可条件 （一）四级资质 1、注册资本不低于500万元，净资产不低于500万元； 2、有固定的经营场所； 3、从事房地产开发经营1年以上； 4、取得国有土地使用权，房地产开发项目已开工建设； 5、已竣工的建筑工程质量合格率达100％； 6、持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术管理人员不少于4人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人，专职统计人员不少于1人； 7、工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称； 8、商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度； 9、未发生过重大工程质量事故； 10、企业名称须符合国家工商管理总局颁发的《企业名称登记管理实施办法》的规定，名称中的行业用语须为“房地产开发经营” 或“房地产开发”、“房地产”。 （二）暂定资质 1、注册资本不低于500万元； 2、注册资本中无国有和集体资本； 3、有固定的经营场所； 4、持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术管理人员不少于4人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人，专职统计人员不少于1人； 5、工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称； 6、企业名称须符合国家工商管理总局颁发的《企业名称登记管理实施办法》的规定，名称中的行业用语须为“房地产开发经营” 或“房地产开发”、“房地产”。 暂定资质有效期为一年，一年内没有开发项目的开发企业资质不再延续。有项目的开发企业申请资质延续的，应当在资质有效期满前一个月先办理项目审查认定手续，后按规定申请资质延续或升为四级。对有不良经营行为记录的企业，一年内不受理其资质升级的申请。 申请材料 自2010年2月21日起，实行市政府服务中心网上申报；网上申报后，办事单位持下列资料到市行政服务中心建设局窗口进行资料核查。企业申请时，经办人须持企业法定代表人委托书。 ? 房地产开发企业申报资质材料注意事项 一 新申报资质提交材料目录（一份） 1、法人委托书(网上下载）。 2、企业法定代表人声明(网上下载） 3、营业执照副本复印件(加盖公章),组织机构代码证复印件（携原件核查），工商征询函复印件。 4、公司注册资金验资报告原件（附资金进账单、银行询证函及验资事务所营业执照副本复印件，加盖“原件已审”章及注册会计师章）（验资基准日3个月内有效）。验资证明过期失效的，须提供开户银行的存款对账单（加盖开户银行业务章）；老公司资质注销新申报的，需提供审计报告及开户银行不少于500万元存款对账单（加盖开户银行业务章）。 5、公司章程复印件。（带条形码打印并加盖公章） 6、经营场所证明（租赁合同要使用工商标准合同文本，并附出租方产权证复印件）。（带条形码打印并加盖公章） 7、法人代表任职文件、简历及身份证复印件。（带条形码打印） 8、出资人营业执照复印件或身份证复印件、简历。（带条形码打印） 9、技术人员明细表、技术人员资格证书复印件、身份证复印件（携原件备查核查）（技术人员至少7人，其中会计人员2名、统计人员1名、工程技术人员4名）（带条形码打印）。（技术人员网上上传大中专毕业证书，并报件时备查） 10、聘用人员的聘用合同（使用劳动部门标准合同文本）（带条形码打印齐全，携原件备查）。 11、加目录打孔装订成册一套（1-10项）。彩色封皮、彩色目录、彩色隔页，逐页编写页码，A4格式。 12、《资质申报表》微机打印两份，不准手工填写，打孔装订，A4格式。（带条形码打印，封面及企业意见栏须加盖公章）。 ? 二 申请变更企业名称（法人）的房地产开发企业提交材料目录 1、法人委托书(网上下载）。 2、企业法定代表人声明（网上下载）。 3、申请变更报告（必须注明变更原因）。 4、组织机构代码证复印件。 5、审计报告原件。出资人或注册资本发生变化的需提供验资报告原件（基准日3个月内有效）公证书原件、原始《验资报告》原件。 6、有关开发项目情况（必须附本公司开发项目的施工许可证）（携原件备查）。 7、原营业执照正、副本复印件（加盖公司章）。 8、变更名称（法人）后工商局新营业执照正、副本复印件（加盖公司章）（携原件备查）。 9、