第四节 共.pptVIP

第四节 共有 本节目录 一 概述 二 按份共有 三 共同共有 四 共有财产的分割 一 概述 目录： （一）概念 （二）特征 （三）分类 （四）准共有 （一）概念 共有——两人以上对同一项财产共同享有所有权。 共有人——共有中的共同享有同一项财产所有权的人。 共有财产-——共有的客体。 共有关系——共有人基于共有物而产生的权利义务关系。 共有的形式包括两类：共同共有和按份共有。 （二）特征 1 共有的主体是两个或两个以上的民事主体。 2 共有关系的客体为一项特定的统一财产。该财产可以是单一物（如、牛）、合成物(如房屋、汽车)、集合物（如图书馆、工厂、羊群）。 注意：共有物在共有期间不可分割。共同共有在共有期间不分份额，按份共有在共有期间划分份额。 3、共有关系的内容具有双重权利、义务关系。 （1）外部权利义务关系 共有人享有连带债权和承担连带债务，但法律另有规定或者第三人知道共有人不具有连带债权债务关系的除外 （2）内部权利义务关系 A 有约定，按约定 B 无约定或约定不明， 按份共有——按份共有人按份额享有债权和承担债务。若按份共有人所承担的债务超过应承担的份额，有权向其他共有人追偿。 共同共有——共同共有人共同享有债权和承担债务。 （三）分类 在共有关系中，多个权利主体对同一物共同享有所有权，按照各共有人对共有财产的利益与负担是否存在份额为标准，可分为： 1、按份共有 2、共同共有 注意：共有人对共有物的共有是按份共有或共同共有未约定或约定不明，除共有人具有家庭关系外，视为按份共有。 参见：[物权法]103条 （四）准共有 准共有——所有权以外的财产共有。即他物权、知识产权、债权等的共有。 注意： 1、准共有的客体仅限于财产权。人格权、身份权等不能成为准共有的客体。 2、准共有，除适用各种财产权制度外，相应地还准用所有权共有制度中的有关规定。 二、按份共有 （一）概念 ——又称分别共有，是指各共有人按确定的份额对共有的不动产和动产享有所有权。 参见：[物权法]94条 （二）特征 1、按份共有人对共有物按照份额享有所有权。 按份共有人对共有物的份额确定： 参见：[物权法]104条 A 有约定，按约定； B 无约定或约定不明，按出资额确定； C 不能确定出资额的，视为等额享有。 2、共有人的权利义务及于共有物的全部。 共有人的权利和义务不局限于共有财产的某一部分，而是全部。 注意： A 按份共有人虽然对共有物享有不同的份额，但各共有人的权利并非局限于其份额，而是及于共有财产的全部。 B 区别按份共有和建筑物区分所有权。 3、在法律无限制或不违背共有协议的情况下，按份共有人对其应有的份额可以自由处分。 （三）按份共有人的权利和义务 1 按份共有人的权利 按份共有人行使权利时，须遵循协商一致的原则。 （1）按其份额对共有财产占有、使用、收益和处分。参见：[物权法]97条 A 处分行为 处分按分共有的财产，应经占份额三分之二以上的按份共有人同意。若共有人另有约定除外。 B 改良行为 对按份共有的财产作重大修缮的，应经占份额三分之二以上的按份共有人同意。 [案例] 甲、乙、丙共有一套房屋，其应有部分各为1／3。为提高房屋的价值，甲主张将此房的地面铺上木地板，乙表示赞同，但丙反对。因甲乙的应有部分合计已过半数，故甲乙可以铺木地板。 （2）分割请求权 参见：[物权法]99条 A 按份共有人约定不得分割共有物的，有重大理由需要分割的，方可行使分割请求权。 B 共有人对不得分割共有物未约定或约定不明的，随时行使分割请求权。 注意：因分割对其他共有人造成损害的，应给予赔偿。 （3）处分其份额的权利 参见：[物权法]101条 （4）优先购买权 参见：[物权法]101条 按份共有人有权转让其份额,其他共有人在同等条件下有优先购买权。 （5）物上请求权 参见：[物权法]条 2 按份共有人的义务 （1）对共有物的负担 参见：[物权法]98条 共有物的管理费用以及其他费用，有约定，按约定；无约定或约定不明，按份共有人按其份额负担。 （2）各共有人的义务及于全部共有财产。 每个共有人不能仅对共有财产的一部分承担责任。 三、共同共有 （一）概念 ——各共有人对共有的不动产和动产不分份额地共同享有所有权。 参见：[物权法]95条 （二）特征： 1 共同共有的财产不分份额。 2 共同共有以一定的共同关系的存在为前提。 例如：夫妻关系是夫妻共有的前提 3各共同共有人平等地享有权利和承担义务。 各共同共有人的权利和义务及于