浅谈建设工施工招标文件编制.doc

浅谈建设工程施工招标文件编制 摘要:建设工程施工招标投标是建筑市场的主要交易方式，而招标文件作为反映招标人招标和建设意图的主要文件，作为招标投标活动的依据，在实际招标 活动中具有重要的作用。 论文工作的成果将有利于招标人更好地编制招标文件，有利于投标人阅读理解招标文件，也有利于招投标监管部门对招标文件的备案。 关键词:招标招标文件示范文本 1 招标和招标文件的法理分析招标是发包方式的一种，指发包方( 招标人) 在一定范围内公开工程的条件和要求，邀请众多投标人参加投标，并按照规定程序从中选择中标人的一种市场交易行为。招标文件则是指包方( 招标人) 向投标人发出的包含对拟招标工程的所有要求的、为投标工作进行准备的文件。 1.1 招标的法理分析招标的过程是合同缔约的过程，招标过程的各种工作对应一定的合同缔结的行为。从《合同法》的有关表述来对招标活动进行分析，有助于更好地理解合同行为与招标行为之间的法理联系。 1.1.1 招标的基本特点从工程交易过程看，建设工程招标投标显然包括招标和投标两个最基本的部分。前者是招标人以一定的方式邀请不特定或一定数量的自然人、法人或其它组织投标，后者是投标人响应招标人的要求参加投标竞争。没有招标就不会有供应商或承包商的投标。没有投标，采购人的招标就没有得到响应，也就没有开标、评标、定标和合同签订及履行等。在世界各国和有关国际组织的招标采购法律规则中，尽管大都只称招标( 如国际竞争性招标、国内竞争性招标、选择性招标、限制性招标等) ，但无不对投标作出相应的规定和约束。因此，招标与投标是一对相互对应的范畴，无论叫招标投标还是叫招标，都是内涵和外延一致的概念。在市场经济国家，各级政府部门和其它公共部门或政府指定的有关机构的采购开支主要来源于法人和公民的税赋和捐赠，必须以一种特别的采购方式来促进采购尽量节省开支、最大限度地透明和公开以及提高效率目标的实现。招标投标所具有的程序规范、透明度高、公平竞争、一次成交等特点，决定了招标投标是政府采购及其它公共采购的主要方式。 (1)程序规范。按照目前各国做法及国际惯例，招标投标程序和条件由招标机构事先拟定，在招标投标双方之间具有法律效力的规则，一般不能随意改变。当事人双方必须严格按既定程序和条件进行招投标活动。招投标程序由固定的招标机构组织实施。 (2)全方位开放，透明度高。招标的目的是在尽可能大的范围内寻找合乎要求的中标者，～般情况下，邀请供应商或承包商的参与是无限制的。为此，招标人一般要在指定或选定的报刊或其它媒体上刊登招标通告，邀请所有潜在的投标人参加投标；提供给供应商或承包商的招标文件必须对拟采购的货物、工程或服务作出详细的说明，使供应商和承包商有共同的依据来编写投标文件；招标人事先要向供应或承包商充分透露评价和比较投标文件以及选定中标者的标准( 仅以价格来评定，或加上其他的技术性或经济性标准) ；在提交投标文件的最后截止日公开地开标；严格禁止招标人与投标人就投标文件的实质内容单独谈判。这样，招标投标活动完全置于公开的社会监督之下，可以防止不正当的交易行为。 (3)公平、客观。招投标全过程自始至终按照事先规定的程序和条件，本着公平竞争的原则进行。在招标公告或投标邀请书发出后，任何有能力或资格的投标者均可参加投标。招标方不得有任何歧视某一个投标者的行为。同样，评标委员会在组织评标时也必须公平客观地对待每一个投标者。 (4)交易双方一次成交。一般交易往往在进行多次谈判之后才能成交。招标采购则不同，禁止交易双方面对面的讨价还价。贸易主动权掌握在招标人手中，投标者只能应邀进行一次性报价，并以合理的价格定标。基于以上特点，招标投标对于获取最大限度的竞争，使参与投标的供应商和承包商获得公平、公正的待遇，以及提高公共采购的透明度和客观性，促进采购资金的节约和采购效益的最大化，杜绝腐败和滥用职权，都具有至为重要的作用。 1．1.2 合同订立的一般原理 合同是当事人之间意思表示一致的结果，合同的订立一般要经由要约和承诺两个阶段。 要约要约是一方向另一方提出的愿意按一定的条件同对方订立合同，并含有一旦要约被对方承诺时即对提出的要约一方产生的约束力的一种意思表示。提出要约的一方称为要约人，对方成为受要约人。 一项有效的要约必须符合以下要求： (1)要约必须表明要约人愿意按照要约中所提出的条件同对方订立合同的意思表示。 (2)要约的内容必须明确、肯定，即应该包括拟将签订的合同的主要条件，一旦受要约人表示承诺，就足以成立一项对双方当事人均有约束力的合同。 (3)?要约必须传达到受要约人才能生效。要约的约束力包含两个方面的含义：一个是指对要约人的约束力，另一个是指对受要约人的约束力。要约对两者的约束力是不同的。一般地说，要约对于受要约人是没有约束力的。受要约人接到要约，只是