1.清包工合同(审批版)教材.doc

劳务承揽合同（合同编号：） （合约代码：）工程名称：工程地点：发 包 人：承 包 人：签订日期：签订地点：合同条款 发包人（全称）：（简称“甲方”） 承包人（全称）：（简称“乙方”） 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，为了明确各自的责任，保证质量，按期完成本工程的施工任务，经甲乙双方充分协商，特订立本合同，供双方共同遵守执行。 第一条 工程概况 1.1工程名称：1.2工程地点：第二条 工程承揽范围 承揽范围：项目土建和毛坯房装修的包工包料（甲供材料除外）及附属工程、包机具、包措施、包质量、包安全文明施工、包工期、包验收、包风险、包保修等为完成本工程所需的一切费用，按投影面积综合单价包干。具体承包范围以双方确认的施工图纸、说明、变更通知和其他有关书面资料以及本合同的有关要求为准。 第三条 合同价款、付款方式及结算方式 3.1合同价款： （1）本合同综合单价为 元/m2（不含税金，包干单价在施工期内不因材料、人工费的上涨而调整）。综合单价构成比例：建筑主体 元/㎡；土建装修 元/㎡；外排栅、塔吊等建筑材料和器械拆除、材料和场地清理 元/㎡。 （2）第一期面积约m2，合同总价为人民币￥元（大写：）。 （3）第二期面积约m2，合同总价为人民币￥元（大写：）。 （4）合同综合单价中不含施工水电费，施工水电费用甲方采取限额标准按 元/M2计取，限额标准范围内的费用由甲方承担，超出部分由乙方承担，并在结算款中相应扣除。 （5）结算面积以每层的结构投影面积计算。 如增减面积，则按实际投影面积增减结算，原单价不变。投影面积计算方法：按图纸结构投影面积计算，地下室按顶板结构投影面积一次计算（地下室顶板处外墙外边线及附壁处外边线等围成的投影面积计算）。天面设备用房、外飘板、电梯井位、屋顶造型按水平投影面积计算，外飘凸窗板按每层结构层实际水平投影面积一次计算。地下室外车道按水平投影面积2/3计算，消防水池和生活水池及电房按结构投影面积一次计算，高度超过2.2米的花架、花架梁及建筑物按水平投影面积计算。高度不超过2.2米的花架、花架梁及建筑物不计算入结算面积。 3.2合同综合单价包含但不限于以下费用： （1）承包工程范围内的所有工种工人及管理人员的工资、加班费用、保险、医疗、食宿等各种福利费用，工程管理费用（板房的搭设，临时生活设施的搭设，生活区安全和文明卫生的管理）等费用，不因物价上涨、人工工资上涨等风险而作调整。（注：甲方提供乙方生活区的用水、用电接驳点，距离不超出生活区30米。乙方的生活用水、用电费用由乙方负责。） （2）乙方购买全新模板（周转材料使用周期方案须经甲方同意）、地下室夹板、木方、铁钉、扎线、装模板用的PVC管、装模用的门架等费用，其他周转材料费用、施工辅助材料费用（施工辅助材料指：木方、模板安装用套管、铁钉、铁线、对拉螺杆、螺丝、垫片、螺帽、蝴蝶扣、钢管、门式架、手托、脚垫等所有施工辅耗材；搭架用的槽钢、钢管、扣件、钢筋网片、隔层板、踢脚板、安全网，制作楼层表示牌、钢筋工程用扎线、焊条、电渣压力焊、外墙清洗剂等；电工胶布、60卷消防水带、灭火器等所有周转材料）。（基本原则：能拆除的材料由乙方提供，不能拆走的材料除本合同注明的以外由甲方提供。） （3）施工中使用的小型工具、辅助工具费用。小型、辅助工具指：铁铲、扫把、胶水管、典钨灯、电线、振笔、灰斗、铁锤、洗刷内外墙全部小工具、电锯、弯切刀、闪光焊机、电渣压力焊机、铁钉、扎线、焊条、电工用胶布、灭火器等施工消防用品、施工照明用的大小灯、电线、电缆、人货梯、地下室与走火梯照明灯、线，控制电铃等施工用工具设施。 （4）施工措施费用、赶工措施费。指施工照明灯具、灯线，施工通道照明设施，楼层照明设施，楼层消防设施（每层消防主水管由甲方负责，其余的由乙方负责），施工安全防范设施，安全标志，夜间赶工费用，雨季赶工费用等。 （5）工程清洁费用。土建施工、安装等工程（乙方承包范围）产生的建筑垃圾清运费，不含二次装修产生的垃圾清运费(外运费由甲方负责，建筑垃圾堆放在甲方指定位置，垃圾上车由乙方负责)。 （6）脚手架、垂直运输费：免费提供脚手架，垂直运输机械给甲方独立发包的工程施工单位使用，包括机械操作人员操作费用，但时间以不超过土建单位需拆除设备之日。 （7）包排栅（包外挑架）及排栅脚硬化、排水敷设、卸载用钢丝绳、锁扣及室内满堂架（包括高支模）、悬挑架所用的槽钢、钢管、管卡、管扣、钢筋网片、安全网等材料及用工。 （8）场内甲方文明施工措施的搭设及建造的人工，包括但不限于路面硬化的铺设及拆除等。 （9）乙方特殊工程特殊费用。如领取主管部门合法的准用证、电工、焊工、厨师卫生证等，乙方人