建设用地股作职责.doc

建设用地股工作职责 1、学习和宣传有关土地法律、法规和政策； 2、积极协同有关部门拟定有关土地保护，开发、利用、整治等方面的地方性法律法规； 3、负责建设用地指标管理、执行农用地转批制度； 4、负责非农业建设用地审查、申报工作，加强国有土地使用权出让管理工作。认真办理旧房翻建、改建、续建的用地手续； 5、负责村民宅基的规划、审批及管理工作； 6、负责城乡建设用地的征用、划拨、出让及其协调管理工作； 7、积极参与建设用地管理的全过程，把好建设用地关； 8、承办各单位和个人申请项目用地的审查、报批工作；??? 9、公开、公正，依法管地。积极配合搞好清查违法用地处罚后用地补办手续工作； 10、负责指导好全县各乡（镇）建设用地的指导、规范管理工作； 11、按时上报有关报表； 12、积极承办局领导交办的其它工作 职责： ????? 承担农用地转用、土地征收征用和耕地占补平衡工作，实施相关政策和管理办法；拟定征地补偿费标准，实施土地征收征用的补偿安置工作，落实占用耕地补偿制度；负责各类非农建设补充耕地的监督检查和验收报备工作；承担报临汾市人民政府审批和经临汾市人民政府报省人民政府审批的农用地转用、土地征收征用等用地事项的审批、报批工作。承担本市城乡建设用地和土地市场监督管理工作，规范土地使用权出让、租赁、作价出资和转让行为，负责实施土地供应、土地价格、土地资产、土地储备、土地开发和节约集约利用政策，组织实施基准地价、标定地价等制度，对土地市场和地价实施动态监测。 ????? 承担节约集约利用土地资源的责任。组织实施国家土地开发利用标准；会同农业部门监督管理农村集体建设用地使用权的流转；执行国家禁止和限制供地目录、划拨用地目录等；承担报市人民政府批准改制企业的土地资产处置方案的审核工作及报市人民政府批准改制企业的土地资产处置方案的审批工作。 ????? 承担耕地和基本农田保护及土地整理、复垦、开发工作，实施相关政策和具体措施；组织划定基本农田保护区；承担耕地保护责任目标考核的有关工作，监督检查基本农田保护的落实情况；编制和组织实施土地整理复垦开发专项规划，指导本市未利用土地开发、土地整理、土地复垦工作；配合有关部门指导、监督本市土地整理复垦开发资金的收取和使用。一、负责全县城乡建设用地征用报批、划拨和出让的统一管理；会同有关部门制订土地使用权出让方案，经批准后负责组织落实。 二、负责各级审批的建设用地的全程管理工作。 三、承担、参与国家、省、市重点工程项目建设用地的征拨工作。 四、办理上级政府审批建设项目的农用地转用、征用等用地的审查、报批和监督检查。 五、负责全县集体土地使用权征用补偿费用和安置补助费用的兑付工作。 六、负责企业改制中土地资产处置形式的监督管理工，确保国有土地资产保值、增值。 七、负责农村集体土地流转管理和城镇居民、农村个人建房用地的审查、报批及后期管理工作。 八、负责全县土地使用制度改革政策研究、改革方案的制订和具体实施工作。 九、指导、监督、协调全县的各类建设用地； 十、承办局领导交办的其它工作。 国土资源局规划用地股行政审批、服务公示表审批、服务项目 建设用地项目审核审批 设立依据 《中华人民共和国土地管理法》 申请条件 1、用地单位必须具备法人资质 2、建设项目立项批复或其他有关批准文件 申报材料 一、文字资料（一式两套）： 1、县国土局报市局的建设用地请示文件。 2、县国土局报县政府的用地审查报告。 3、县人民政府对县国土局提出的建设用地审查报告的批复文件。 4、建设用地项目呈报说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案（一书三方案）。 5、建设拟征（占）地土地权属情况汇总表。 6、新增建设用地土地有偿使用费准备情况说明。 7、征收土地协议书。 8县人民政府对本批次用地征地补偿费用标准合法性、安置途径可行性及安置征地农民生产、生活保障措施的说明材料。 9、上一批次用地具体项目集散地审批情况备案（文件、备案表）。 10、已完成补充耕地的，附省厅或市局的验收文件。 11、未完成补充耕地的，附耕地占补平衡承诺意见。 12、涉及规划局部调整的，附规划局部调整的请示。 13、占用林地的，附林业部门的批复意见。 二、图件材料（一式两套）： 1、建设用地勘测定界技术报告书和勘测定界图。 2、拟占用土地的1：1万幅土地利用现状图（标注征地位置）。 3、拟占用土地的1：1万幅土地利用总结体规划图（标注征地位置）。 4、城镇建设总体规划图（用地布局规划图）。 办理程序 申请→受理→初审→拟稿→转报市、省厅批复 涉及部门 国土局、林业局 涉及本单位的内部股室 建设用股、收储中心 办理时限 资料齐备30个工作日内办理完毕 收费依据和标准 一、