佳兆业中心价格体系提报..pptVIP

美的城—— 总建面： 220万平 首期开发建面约：22万平 在售面积约5万平，6栋电梯洋房层+80套别墅（约460户） 2011年10月开盘 累计去化情况：约170套（11层电梯产品为主） 状态 房型 建筑面积 总套数 余货套数 均价(毛坯) 总价 产品特性 已推售 2*2*1 93 110 90 4100 38万 南北通透，与本案85结构相似 3*2*2 120 110 100 4100 49万 南北通透，与本案126结构相似 4*2*2 165 170 30 4300 71万 南北通透，与本案164结构相似 别墅 200-300 80 40 8500 —— 本项目 美的城 约1500米 盘锦市政府 商业中心区 营销推广节奏及销售信息 2011年第三季度，市场共应放量，竞争加剧 2011年第四季度，各项目促销，抢占市场份额 2010年5月 2011年5月 2012年5月 2010年10月入市，前期认筹客户约150组，开盘当天销售30套。持销期销售速度的迟缓； 为改变滞销状态，项目于2012年2月14日，对电梯洋房进行直降1000元促销（降价后洋房价格基本与小高层价格持平），项目方改变滞销状态，但仍限于已降价的洋房产品在走货，小高层产品仍处于滞销阶段 启动认筹 开盘 均价变化 2010年8日 认筹总量：约150组 开盘销售：约30套 洋房降价，去化约100套 洋房5300元/平 2