修建性详细规划..pptVIP

修建性详细规划 居住区规划 第一节 居住区规划的任务与编制 居住区规划主要包括的内容有： (1) 根据居住区规划设计任务书的要求，确定规划用地位置及范围； (2) 确定人口和用地规模； (3) 按照确定的居住水平标准，选择住宅类型、层数、组合体户比及长度； (4) 确定公共建筑项目、规模、数量、用地面积和位置； (5) 确定各级道路系统、走向和宽度； (6) 对绿地、室外场地等进行统一布置； (7) 拟定各项经济指标； (8) 拟定详细的工程规划方案。 第二节 居住区的组成、类型与规划结构 一、居住区的组成 二、居住区的规模 三、居住区的类型 四、居住区的规划结构 三、居住区的类型 按建设条件不同分为：新建的居住区和城市旧居住区 按所处位置不同分区：城市内的居住区和独立的工矿企业居住区 按住宅层数不同分为：低层居住区、多层居住区和高层居住区和各种混合修建的居住区 第三节 居住区的规划设计 1、住宅及其用地的规划布置 住 宅 类 型 住宅层数 低层住宅：1-3层 多层住宅：3-6层 将一层住宅造价定为100，则二层为84．72，三层为78．51，四层为74．98，五层为73．65，六层为72．37。因此，可得出结论，六层以内住宅的层数越多，造价越低，且相邻层次间造价差值也越小，多层住宅以采用5～6层为好。 中（小）高层：7-9层 高层住宅