指标计算典型(第一季度)20140523汇编.ppt

某项目，用地范围内现状地形为平地，标高约为440米，周边道路西高东低，东侧的道路南低北高，标高为433.09-440米，北侧道路标高为440—441米，西侧道路标高为441—445.04米，南侧标高为445.04—433.09米。 案例5 案例5 问题：本项目中的围合空间是否应计算建筑面积。 建议： 1、本案例中车库、商业之间的回填空间不计算建筑面积。 2、竣工核实时应进行专项检查，不按批准附图实施回填的，应按规定予以查处。 负1层组合平面图 1-1剖面图 2-2剖面图 1、按照工程惯例，在修建建筑时，为便于施工作业，一般会对场地进行整体开挖修建地下室，开挖后的地下室空间，若四周都是建筑功能用房，对此类封闭空间进行回填的设计既不合理又不符合工程惯例，因此应计算建筑面积。； 2、开挖后，对建筑与建筑之间场地进行回填处理，上部进行绿化或者设计为活动场地的，可不计算建筑面积，但竣工核实时应进行专项检查。本类案例小结 （三）建筑在负层中投影范围的计算标准 二、典型案例分析 案例6某项目，设计有1层地下设备用房、1层裙房以及18层塔楼。塔楼的投影范围小于裙房的投影范围但大于地下设备用房的范围。 案例6 问题：剖面图中绿色范围是否应计算建筑面积。 建议：不计算建筑面积 负1层平面图 剖面图 1层平面图某多层居住项目，设计有集中车库，车库顶部为居住，居住负1层仅设计有楼梯间且与车库连接。建筑