长沙项市控制性详细规划成9果标准.doc

长沙市地方标准 长沙市控制性详细规划成果标准 CSGH/002-2005 2005年6月 实施 主编单位：长沙市规划管理局  关于执行《长沙市控制性详细规划 成果标准》的通知 长规发[2005]100号 各规划设计单位： 现将《长沙市控制性详细规划成果标准》（CSGH/002-2005）印发给你们，自二００五年六月一日起请参照试行。 本标准由长沙市规划管理局负责组织实施，具体解释等工作由长沙市规划管理局总工室负责。 长沙市规划管理局 二００五年六月二十七日  目 次 1 总则 1 2 阶段成果 1 3 规划文本的内容与格式 4 4 图纸的内容及深度 21 5 分图图则的基本内容 24 6 规划说明书的内容与格式 26 7 现状调研报告及基础资料汇编的基本内容 32 8 电子文档 34 9 附则 52 附录A 文件封面格式 53 附录B 图则示范样本 55 附录C 本规范用词说明 57 附加说明 58 总 则 1.0.1 为了统一长沙市控制性详细规划编制成果的内容、深度及格式，规范控制性详细规划编制工作，提高审批效率，依据《中华人民共和国城市规划法》、《城市规划编制办法》、《城市规划编制办法实施细则》和其它有关法规、规范和标准，特制定本标准。 1.0.2 凡在长沙市城市规划区范围内编制控制性详细规划，必须遵照本标准执行；在长沙市其他市辖范围内编制控制性详细规划宜参照本标准执行。 1.0.3 编制控制性详细规划，除遵守本标准规定外，还应符合现行的有关法律、法规和国家相关规范和技术标准的规定。 阶段成果 一般规定 控制性详细规划的成果由法定文件和技术文件两部分组成。法定文件包括规划文本和图纸（含分图图册），技术文件为附件（包括规划说明书、基础资料汇编、现状调研报告）。 本标准将控制性详细规划编制过程划分为四个阶段，分别为现状调研阶段、方案阶段、初步成果阶段和正式成果阶段。 所有阶段的成果文件应采用A3幅面装订（图纸大于A3幅面则折叠为A3幅面装订）。 规划文本、图纸应装订为一册，附件（规划说明书、现状调研报告、基础资料汇编）装订为一册。 成果文件的封面格式应符合以下规定（见附录A）。 封面应注明项目名称、规划设计单位名称和编制日期（正式成果编制日期以该项目通过审批的日期为准）。 封一应注明编制单位负责人名单，并附设计单位的城市规划编制资质证书(原件扫描打印、证书幅面不小于A6，合作项目须将所有合作单位规划编制证书一并列出) 。 封二应注明编制人员名单。 各阶段应提交彩色挂图一套，供审查会使用。 所有阶段都必须提交相应成果的电子文档。 现状调研阶段 现状调研阶段必须提交下列内容。 基础资料汇编。 现状调研报告。 现状调研阶段必须提交下列图纸。 区域位置图。 土地利用现状图。 用地分析图。 现状建筑质量评定图。 现状管网图（主要为排水和电力管网）。 方案阶段 方案阶段必须提交下列内容。 规划方案说明书。方案说明书应包括：规划基本思路、地区发展目标、各项规模的论证依据与过程、影响本地区规划的重大因素分析以及对方案的评价。 经完善后(上阶段完成)的基础资料汇编及现状调研报告。 上阶段审查会的会议纪要。 方案阶段必须提交下列图纸。 经完善后(上阶段完成)的区域位置图、土地利用现状图、用地分析图、现状建筑质量评价图、现状管网图等。 现状图则。 规划方案图(第一次提交的方案不得少于两个，经审查后综合成一个方案)。 表达设计意图的相关分析图。 初步成果阶段 初步成果阶段必须提交规划文本。 初步成果阶段必须提交附件，附件包括下列内容。 规划说明书。 通过审查 (上阶段完成)的基础资料汇编及现状调研报告。 各阶段审查会的会议纪要（含收集资料截止日期）。 初步成果阶段必须提交下列图纸。 通过审查(上阶段完成)的区域位置图、土地利用现状图、用地分析图、现状建筑质量评价图、现状管网图等。 现状图则。 土地利用规划图。当土地利用规划图不能清晰反映有关情况时，应增加下列图纸： 1）公共服务设施规划图(含公共设施和市政设施)。 2）绿地系统及水面保护规划图。 3）村民安置用地规划图。 道路交通规划图。 控制指标规划图。 给水排水规划图。 电力电信燃气规划图。 其它专项规划图(防灾、历史文化名城保护等)。 城市设计导则图。 初步成果经审查后编制送审稿（送审稿的成果要求即上述初步成果阶段的要求）。 送审稿报有关部门审批后，按审查意见和公示意见汇总，编制正式成果。 正式成果阶段 正式成果阶段应提交以下内容。 规划文本。 分图图则（含现状图则、规划图则）。 附件（含规划说明书、现状调研报告、基础资料汇编、会议纪要等）。 图纸（要求同初步成果阶段）。 规划文本的内