房地产行业资讯11.23.docVIP

政策风标： 发改委开摸商品房销售情况 11月17日，北京市发改委发布通知，要求各区县上报2011年商品房屋建设计划。该文同时要求各区县将商品房销售及空置情况一并上报。通知称，商品房投资规模将列入2011年北京市固定资产投资总体规模，应将重点放在南城、重点新城建设项目，引导投资重心向新城转移；保障性住房建设，特别是轨道交通沿线应优先安排，满足中低收入家庭住房需求。 京西4类地区不得开发商品房 11月18日，北京常务副市长吉林在北京市十三届人大常委会第21次会议报告时表示，将用10年时间促进京西地区完成经济转型，京西采空棚户区、废弃矿区、浅山区、衙门口绿隔等4类地区可优先发展替代产业，但不得开发商品房。京西地区主要包括石景山和门头沟两区全境、丰台的河西地区、房山的山区及永定河流域。 北京业主可决定单元物业共用部分收益分配 11月18日，北京市住建委发布《北京市住宅区业主大会议事规则制定规范》，本月内公开征求意见。根据《规范》，业主可以幢、单元为单位成立业主小组，业主小组讨论、决定本幢、本单元物业共用部分的经营、收益分配及维修等事项，还可以推选业主代表出席业主大会会议，表达本小组业主的意愿。 住建部：全国须严打工程违法分包转包 11月19日，针对发生的清华大学清华学堂火灾和“11·15”上海特大火灾，住建部发出《进一步加强建筑施工消防安全工作的通知》，要求各地加强建筑施工消防安全工作，特别是对既有建筑的改、扩建项目施工消防隐患排查治理工作。 北京市保障房建设获200亿元支持 11月19日，北京市住建委与建设银行北京分行签约，达成200亿元的保障性住房建设授信额度。市住建委主任隋振江表示，十二五期间，还会吸引各金融机构和社会资本的支持，以建立长效资金保障机制。 财经要闻 10月北京房地产新增贷款锐减 11月16日，央行营管部公布数据显示，10月北京市新增人民币贷款540.6亿元。其中投向房地产领域的新增人民币贷款大幅减少，首次跌出贷款投向前五位。同时，居民储蓄搬家再次上演，10月北京市居民储蓄存款减少238.4亿元。 楼市调控再出重拳 重庆上调土地增值税 11月17日，据重庆市地税局透露，该局已经明确重庆市土地增值税核定征收率，其中，将商品住房的土地增值税核定征收率从1%调整到5%，店铺、门面一类的商业用房核定征收率从2%提升到6%。重庆市又出楼市调控重拳，从明年开始我市面向开发商征收的土地增值税核定征收率将上调。 香港推出额外印花税遏抑投机炒房 11月19日有消息称，为防止房地产市场资产泡沫风险，特区政府当日公布了新一轮楼市调控措施，其中包括增加住宅楼宇短期交易印花税。新措施规定，如在24个月内转手的物业交易将最高缴纳15%的“额外印花税”。 央行再次上调存款准备金率 外汇市场吹起涟漪 11月19日，央行宣布，从2010年11月29日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。此举再次显现出中国央行收紧货币政策意图。为加强流动性管理，适度调控货币信贷投放。 土地新闻 国土部：目前没有比招拍挂更好的制度 据11月17日报道称，国土部土地利用管理司地价处处长刘彦近日表示，作为一项资源配置制度，招拍挂发挥了很重要的作用，特别是维护了公开、公平、公正，招拍挂是目前最好的土地出让制度。近年来一直有观点称，招拍挂制度需要进一步改进和完善，今年上半年国土部也部署了相关方案，在一些地方进行了相应试点，但目前没有比招拍挂更好的制度。 允许土地出让净收益等用于发展公共租赁住房 11月16日，据财政部透露，作为中央支持加快保障性安居工程建设的一项重要举措，财政部、国家发改委、住建部三部门已于日前联合发文，进一步明确关于保障性安居工程资金使用管理的有关问题，允许各地在确保完成当年廉租住房保障任务的前提下，可将现行从土地出让净收益中安排不低于10%的廉租住房保障资金，统筹用于发展公共租赁住房。 北京推出朝阳区CBD核心区六宗商业地 11月16日，北京国土局推出六宗地块，均位于北京朝阳区东三环北京商务中心区（CBD）核心区，为商业金融用地，总出让面积68984平方米，投标时间为2010年12月7日。 富力地产13.6亿元投旧宫4号地 11月18日，北京推出大兴旧宫东站4号地招标，富力、华润、绿地三强角逐。大兴旧宫4号地块位于地铁亦庄线旧宫东站，规划建筑面积为19万多平米，底价为9.5亿元，报价方面，富力城与极富联合体以13.6亿元报价居首位，华润曙光报价最低，为12亿元。 各地市场动态 北京小区绿地须达75% 配齐小游园 11月22日，据北京市园林绿化局透露，自11月月28日起，北京公共及附属绿地建设管理办法将实施。小区绿地有了设计标准，须配小游园，且绿