2016太原房地产市场分析报告.pptVIP

二、主要经济指标——一般预算收入 除2009年收到金融危机影响外，太原市一般财政预算收入总量持续增长，五大税收成为城市收入主要来源。 2010 全市一般预算收入138.48亿元，增长17.8%。其中：税收收入111.55亿元，增长19.3%，五大税收占总收入的59.2%。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 二、主要经济指标——人均可支配收入及消费性支出 居民收入稳步增加，人们生活水平不断提高，居民潜在购买能力增强。 2010年城市居民人均可支配收入为17258元，比上年增长10.6%。城市居民家庭恩格尔系数为30.6%，社会总体水平已经进入较为富裕阶段。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 二、主要经济指标——人均居住面积 人均居住面积对于全国水平，未来市场需求空间巨大。根据住建部发布信息显示，截至2009年底，中国城市人均住宅建筑面积约30平方米。按此数据计算，太原市要达到全国平均水平，市场空缺住宅面积约1066.8万平方米，房地产市场潜力巨大。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 二、主要经济指标——恩格尔系数 城市恩格尔系数不断降低，社会进入富裕阶段。2010年太原市城市恩格尔系数30.6，较2009年减少1.5。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 二、主要经济指标——小结 宏观市场----宏观经济已经摆脱金融危机影响，从新回到向上发展轨道；产业结构优化合理；政策利好对未来经济的进一步发展带来新机遇 区位优势明显，发展潜力巨大。太原作为山西省会，地理位置得天独厚。根据山西省“十二五”规划，太原作为“一核一圈三群”的双核心区域，势必会带来一定的政策引导和经济扶持，发展空间巨大。 宏观经济摆脱低迷，进入上市通道。全市经济各项指标均呈现上升趋势，全市加大科研、金融业投资力度，大力发展第三产业。同时该市经济对政策及经济形势变化反应敏感。 房地产业发展迅猛，已经进入高速发展期。近年来全市房地产投资呈现高速发展态势，近4年平均增速达到32%，2010年增速高达46.1%。房地产业已经进入成长期，同时，市场需求空间较大，目前为进入该城市的最佳时期。 城市居民生活富裕度较高，具有一定的购买力。近几年城镇居民收入支出差不断加大，居民储蓄额不断提高，社会已经进入相对富裕阶段，对房地产后续发展具有一定程度的支撑作用。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 第二部分 主要经济指标分析 第三部分 土地市场供需分析 第四部分 房地产市场分析 第一部分 太原城市介绍 第五部分 结论 目 录 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 三、土地市场——土地供应 土地供应面积减少，市场主要以消耗前期存量土地为主。从数据上来看，2010年总共出让土地33幅，出让面积为243.36万㎡。与2009年相比大幅减少。分析认为2010年土地供应面积下降，主要受到房地产宏观调控政策影响。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 尖草坪区成为全市土地供应热点区域，但各个区域供应总量较2009年下降比例