2016工程项目建议书项目管理课程作业.pptVIP

工程项目建议书 关于“礼静轩书吧”的市场前景分析及项目建设意义 小组成员： 张爽 周肖肖 金鑫 田振 张伯伦 郭万强 佟帅 刘英旭 李凤达 朱洪伯 辽工大尔雅、耘慧、静远的自习室占用情况 尔雅.xls 耘慧.xls 静远.xls 总数据.xls 关于辽工大葫芦岛校区自习室占用情况的调查问卷 关于辽工大葫芦岛校区自习室的调查问卷.doc 关于辽工大葫芦岛校区自习室占用情况的调查问卷统计结果 项目建设可行性分析 建设投资费用估算 人员及设备管理 建设投资费用估算 1、建设场地费用 根据目前校内资源供应情况，可以为该项目提供建设地点的有综合楼、浴池超市和宿舍。其中综合楼一楼租金一般每平米500元，二楼和三楼一般400元。浴池超市租金一般每平米400元。假如一个宿舍按40平米计算，则投资一个宿舍大小的场地，在综合楼一楼需要2万元，在综合楼二楼、三楼和浴池超市需要1.6万元。而租用一个宿舍则只需要6千元左右。因此，单从建设费用上看，宿舍具有更大的优势。但是由于宿舍的使用有一定的局限，所以我们将地点定在了浴池超市的二楼，租一个大约48平米的店面，预计租金为1.6万元、每年。 2、设备装饰费用 建设该项目所需设备： 桌椅20套，150*20 =3000元； 电脑2台，2000*2=4000元； 食品架2个，200*2=400元；隔板16套，16*300=4800元。总计1.2万元。 装修费用 墙壁装饰费用200*2=400元。 3、人员管理费 聘请2名管理员，每人工资1000元/月 4、其他费用 网费600元/年，购置食品费500元。 5、除人员管理费外，初步投资估算为2.55万元。 人员及设备管理 人员管理 聘请两名管理员，工作时间为：上午8点~12点，下午2点~6点。其余时间10人分为5各小 组，2人/组，轮流进行管理，并选出一人为专门的财务管理人员，负责书吧的一切财务管理。 设备管理 每宿舍10套桌椅：8套给学生学习用，1套放置电脑，1套管理员用。8套桌椅间分别用隔板隔开，具有独立的学习空间。在宿舍一角放置一个食品架，可为同学们提供一些方便食品。 项目建设和理性分析 经济效益评估 社会效益评估 经济效益评估 该项目采用收费制，自习每一小时1元。营业时间上午8点—晚上10点，一天共开放14小时。该项目共占用空间48平方米，可容纳16人自习。根据调查可初步估计，每个座位至少有12个小时的占用时间，则一天可收费192元。 另外我们打算在这个书吧里开设一个小便利店，因为很多考研的学生常常很早就去自习而顾不上早餐，我们可以出售一些饮品和零食，比如可乐、矿泉水、面包、香肠、牛奶等。根据有关资料查询得知，一瓶矿泉水、一根香肠的进价都在0.8元左右，而销售价为1元，我们可以大略估计本便利店的利润获得为售价的20%。由于本自习室有16个位子，根据本学校的自习室供应紧张程度可知，本自习室每日至少有30左右的学生光顾，根据问卷和有关资料我们可以列表如下： 根据上表，我可以估算出该便利店的日盈利额为： 0.2*20+0.5*5+0.3*10+0.2*10+1.0*15=25.5元 由此，我们可以估算出自习室的每日净收入大约为： 192+25.5=217.5元 每月净收入为： 277.5*30=6525元 该自习室扣除寒暑假3个月，一年营业时间大约9个月。将建设期总费用27400平摊到这9个月内，则每月平摊成本为3044元。另外我们 需要一名管理人员管理该店。管理人员的工作时间为上午8点—12点，下午2点—6点，其余时间我们自己管理。如果管理人员的工资按1000元每月算，则每月固定成本=3044+1000=4044元。而每月收入为6525元，由此可知，每月可获利6525-4044=2481元。一年盈利额=2481*9=22329元。 社会效益评估 在该自习室上自习的学生都可以享受免费使用电脑查询资料的特权，这为每个有此需要的学生提供了便利，不用再提着笔记本来自习了。由于本学校近些年来逐年扩招，学生越来越多，很多办公室都被改作教室，造成本学校的教学器材和教室供应极其紧张，本自习室的开设为广大热爱学习的同学提供了方便，特别对于那些考研的同学来说，再也不会为每日寻找空自习室而烦恼了，这样会节省更多的时间用来学习。因此，该项目具有较高的社会效益。 结论 该项目迎合了辽工大葫芦岛校区自习室紧缺现象的迫切需求，建设目标明确，建设内容清楚，投资预算合理，预期效益明显，项目建设单位具备了较强的综合实力。方案设计体现了当前辽工大葫芦岛校区学生需要自习室的发展趋势，满足现阶段需求，安全可靠，科学可行，并易于扩展，具备了技术